GLÜCKSFALL - Altstadt, 2-Zimmer, BJ 2016 Westloggia, tolle Ausstattung, EBK, Lift, TG

85049 Ingolstadt, Harderstr. 24d 85049 Ingolstadt, Harderstr. 24d Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
790 €
Kaltmiete zzgl. NK
49,80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
85 €

2.370 €

Online-ID: 22ACR5E
Referenznummer: IB3BAC025

  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 2016
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2016
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf 54,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 18.11.2013 bis 17.11.2023

Durch die Symbiose aus modernem Wohnbau und historischen Gebäuden als Zeitzeugen erhalten die INGOHÖFE im Gesamtensemble einen ganz besonderen und einmaligen Charme. Wohnungen verschiedener Größen vom 1-ZImmer-Appartement bis zur 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung werden teils von Eigentümern, teils von Mietern bewohnt. Schon an der Haustür werden Sie bemerken: In dieser Wohnanlage wurde nicht gespart. Helle Treppenhäuser mit breiten Treppen, Beleuchtung mit Bewegungsmeldern, durchgehender Natursteinbelag und Edelstahlgeländer. Aufzüge führen bis ins Kellergeschoß und in die Tiefgarage. Breite Fahrwege, ein Schlllauftor, helle Beleuchtung und kurze Wege zu den Aufzügen zeichnen die Tiefgarage aus.
Dieser Eindruck von Großzügigkeit setzt sich in den Wohnungen fort. Hochwertige Bodenbeläge, lichte Raumhöhe 2,55m, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Dreischeiben-Isolierverglasung, schichte weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen - so läßt es sich wohnen!
Im Keller stehen neben dem eigenen Kellerabteil ein Abstellraum für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.
Die gehobene Ausstattung der Wohnanlage gepaart mit unterschiedlichen Wohnungsgröße und Bewohnern läßt eine Wohnathmosphäre erwarten, in der sich eine lebenswerte Umgebung für Bewohner jeden Alters findet.

•2 Zimmer, 49,8 m², Duschbad,
•West-Loggia
•Hochwertige Einbauküche
•Kellerabteil, Gemeinschaftswaschraum
•TG-Stellplatz
•Hausmeisterservice
•Zentrale Lage, dennoch ruhig

Durch die hochwertige weiße Eingangstür betreten Sie Ihr neues Zuhause. Der Flur wird an seinem Ende durch eine Ganzglastür von der linken Seite her belichtet.
Sie folgen dem Licht und finden sich im Wohn-Eßzimmer wieder. Dezent in die Nische zur linken hat der Vermieter eine Küche einbauen lassen. Mit Schräghaube, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination ist sie hochwertig ausgestattet. Die knapp 25 m² des hellen, rechteckigen Raumes warten darauf, von Ihnen möbliert zu werden. Diverse Steckdosen und Anschlüsse halten Ihnen dabei vielfältige Möglichkeiten offen. Die Westwand besteht zum Großteil aus Fensterfläche. Seitlich ist der Zugang zu Ihrer West-Loggia, die durch die große Tiefe nicht nur Platz für Mobiliar, sondern auch für Pflanzen bietet! Sie ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und lädt Frühstück, nachmittäglichen Kaffee oder gemütlichen Abend mit Freunden ein.
Einen zweiten Zugang zum Balkon gibt es aus Ihrem Schlafzimmer. Auch das ist durch die großen Balkontüren herrlich hell. Es versteht sich von selbst, daß alle Fenster mit Rollläden ausgestattet sind. Gegenüber der Wohnungseingangstür finden Sie Ihr neues Bad. Hinter der Tür bringhern Sie neben 2,5m Kleiderschrank auch noch das Bügelbrett unter.
Verlassen Sie das Schlafzimmer in den Flur, finden Sie zur linken das Bad. Die Dusche ist ein echter „Hingucker“: Flache Wanne, Echtglaskabine und eine praktische Abstellnische, in der sich elegant die dunklen Bodenfliesen wiederholen!
Waschmaschine und Trockner bringen Sie im Gemeinschaftswaschraum unter, den Sie bequem - ebenso wie Ihr Kellerabteil und den TG-Stellplatz - mit dem Lift erreichen.

Bei der Ausstattung der Wohnung und der Gemeinschaftsanlagen haben
weder Vermieter, noch Bauträger gespart! Fußbodenheizung (einzelraumgesteuert), hochwrtiger Vinylboden in Holzoptik, edle weiße Innentüren mit Edelstahldrückern, Ganzglastür zwichen Fur und Wohnbereich, großformatige Fliesen in antrazith (Boden) und leicht gebrochenem weiß (Wände) im Bad, Handtuchheizkörper, flache Duschewanne mit großer Echtglaskabine. Glasfaseranschluß mit Medienverteiler im Flur, Holzfenster mit Dreifachverglasung, leistungsfähige Lüfter, Balkonbrüstung aus Sicherheitsglas mit Edelstahlgeländer.
Im Gemeinschaftseigentum Natursteinböden, Edelstahlgeländer, breite Flure und Treppen, Lift in Edelstahlausstattung, Beleuchtung mit Bewegungsmeldern, große Briefkästen, Kellerabteile mit Belüftung, Licht, Stromanschluß und Abtrennungen in Metall, Fahrradabstellraum, große, gut beleuchtete Tiefgarage - wahrlich gehobene Ausstattung!

Die Anmietung weiterer Stellplätze ist möglich.

Die Haltung von Hunden oder Katzen in der Wohnanlage bedarf der Genehmigung der Eigentümergemeinschaft.
Es soll ein gegenseitiger Kündigungsausschluß für 3 Jahre vereinbart werden. Dabei gibt es für Sie eine Ausstiegsklausel, damit Sie auf Änderungen Ihrer Lebenssituation flexibel reagieren können.


Bei Interesse und für Ihre Fragen nutzen Sie bitte die Möglichkeit über den Button „ANBIETER KONTAKTIEREN“ Kontakt aufzunehmen. Es öffnet sich ein Textfeld, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Anfrage zu stellen.
INDIVIDUELLE ANFRAGEN MIT ERSTEN INFORMATIONEN WERDEN BEVORZUGT BEARBEITET !
TELEFONISCHE ANFRAGEN SIND ZWECKLOS!
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung auch am Abend oder Samstag möglich.

Alle Angaben und Beschreibungen sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dabei bin ich natürlich auch auf Angaben und Dokumente des Vermieters und/oder des aktuellen Mieters angewiesen. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen und weise daher ausdrücklich darauf hin, daß ich dementsprechend keine Haftung übernehme.

Innerhalb der alten Stadtmauer im Nordöstlichen Bereich der Altstadt gelegen, bietet diese Wohnung Ruhe und in fußläufiger Entfernung alles, was notwendig und wünschenswert ist. Ob täglicher Einkauf, Ärzte, Restaurants, Theater, Kino, die Fußgängerzone, das Donauufer, Parks, der Omnibus- oder DB-Nordbahnhof alles
ist in wenigen Minuten zu erreichen. Dabei sind ein gut sortierter Verbrauchermarkt sowie ein Bäcker auch hei schlechtem Wetter fast trockenen Fußes zu erreichen. Audi, MediaSaturn oder andere Arbeitgeber erreicht man mit dem Fahrrad und von der TG-Ausfahrt zu den BAB9-Ausfahrten
Ingolstadt Nord oder Süd sind es gleichermaßen nur wenige Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Antje Schöttle

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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