Einmalige Gelegenheit * luxuriöse DG-Maisonette-Wohnung * exklusives Wohnambiente * Top Citylage in Leipziger Innenstadt

04109 Leipzig (Zentrum-West), Nikischplatz 3 04109 Leipzig (Zentrum-West), Nikischplatz 3 Zur Karte
Loggia, Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
2.700 €
Kaltmiete zzgl. NK
235 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 19.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.700 €
Nebenkosten
540 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
3.240 €
Preis/m²
11,50 €
2 Stellplätze, je
75 €

5.400 €

Online-ID: 22A5G5F

  • Penthouse
  • 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 01.11.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Dachterrasse, Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: luxuriös
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • teilweise klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Galerie, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr um 1900
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Moderne und gehobene Wohnkultur gepaart mit einem einzigartigen historischen Ambiente spiegelt sich in diesem wunderschönen Objekt am Nikischplatz 3, mitten in der Leipziger Innenstadt, wieder. Hier erwartet Sie ein Höchstmaß an Luxus und Komfort. In Grundriss und Ausstattung beeindruckt diese, sich über 2 Etagen erstreckende Maisonette, mit exquisiten Details und einer außerordentlichen Ausstattung. Erstklassig restaurierte Altbaustilelemente seien hier ebenso beispielhaft erwähnt, wie die große Dachterrasse oder die Sauna.

Diese wunderschöne Wohnung, mitten im Leipziger Stadtzentrum gelegen, verfügt insgesamt über 7 helle und großzügige Zimmer.

Eine gehobene Ausstattung, sowie ein durchdachter Grundriss gehen eine wunderbare Symbiose ein und garantieren absoluten Wohlfühlfaktor.

Im 3. Obergeschoss befinden sich der große Wohnbereich mit Küche und offener Treppe zum Galeriegeschoss der Wohnung, ebenso zwei Kinderzimmer, ein großzügiger Flur, ein kleiner Abstellraum und ein kleines Bad mit Dusche.

Im Galeriegeschoss erwartet Sie ein weiterer großer Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kamin und Zutritt zur großen überdachten Dachterrasse in südlicher Ausrichtung. Vom Arbeits- oder Gästezimmer, sowie dem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer en Suite gelangen Sie ebenso auf die Dachterrasse und können den einmaligen Blick über Leipzig genießen. Das luxuriöse Bad (Tageslicht) mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und eigener Sauna garantiert absoluten Wohlfühl- und Wellnesfaktor.

Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und haben einen hochwertigen Parkettboden im Fischgrätenmuster.

In Küche und Bädern sind Downlights in den Decken eingelassen. Klimaanlagen sorgen für eine angenehme Raumtemperatur.

2 PKW-Garagenstellplätze runden das Mietangebot ab.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Anstelle der Kaution kann der Mieter eine Mietsicherheit in Form einer Mietkautionsbürgschaft leisten.

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Münzer ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für Sie und wie folgt erreichbar:

Münzer Immobilien - Büro Leipzig
Olbrichtstr. 1a
04157 Leipzig

Mobil: +49 1520 90 900 90
E-mail: jm@muenzer-immobilien.de

Gehobene- und Szenegastronomie, Oper und Gewandhaus, sowie verschiedene Kabaretts und Shopping pur erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten, ebenso der Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auenwald, die zum Entspannen, Verweilen und aktiver Erholung einladen.
Der Leipziger Marktplatz, der Auerbachskeller, das Barfussgässchen und vieles mehr, prägen das direkte Wohnumfeld und verbinden historisches Flair mit zeitgemäßem Ambiente. Hier wohnt und lebt man einfach gern – und das mitten in der Stadt.

Im direkten Umfeld und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Kita`s, sowie Grundschulen. Weitere Gymnasien, unter anderem das Gymnasium der DHFK und des Thomaner-Chors sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuss, per Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dafür sind die Haltestellen der Tramlinien 1, 3, 4, 15 und 16 maximal in 5 Gehminuten zu erreichen.

Die Autobahnen zur A 14 und A 9 erreichen Sie innerhalb von ca. 25 bis 30 Minuten, die A 38 in ca. 15 Minuten.

Der Flughafen Leipzig/Halle ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Leipziger Hauptbahnhof ist entweder auf dem direkten Weg durch die Innenstadt per Fuß oder über den S-Bahnanschluss am Leipziger Marktplatz zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jens Münzer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 19.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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