Top Rendite Objekt in Aarbergen mit Balkon und Stellplatz

65326 Aarbergen (Michelbach) 65326 Aarbergen (Michelbach) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
164.250 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
164.250 €
Hausgeld
260 €

3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 22A5B5L
Referenznummer: WI-SPH0258

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1967
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 05.07.2019 bis 04.07.2029

3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

1 Stellplatz

Alle Räume sind gefliest
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Abstellraum im Flur
Separater Keller mit Stromanschluss
Gemeinschaftliche Kellerräume
Tageslicht Bad
Heizung neu in 2018
Dach in 2019 repariert
Behindertengerechter Stellplatz
Loggia
Elektrik auf aktuellem Stand
usw. usw.

Nachdem Sie diese wunderschöne, hell durchflutete 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss einer 3 geschossigen Wohnanlage betreten haben, wird Ihr HERZ sofort höher schlagen.

Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und die 3 renovierten Räume verteilen sich auf 75 m² Wohnfläche.

Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, erreichen Sie das Tageslicht Bad mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss, angrenzend an die hell durchflutete Küche - diese ist mit allen dazugehörenden Einbaugeräten im Preis enthalten - führt Sie nun Ihre Besichtigungstour in das Kinderzimmer - dieses Zimmer wird momentan als Arbeitszimmer genutzt - und das großzügige Elternschlafzimmer.

Weiter führt Sie nun Ihr Weg in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer - von hier aus haben Sie auch einen Ausgang auf die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Loggia -.


Ein kleiner Stauraum (Abstellkammer) im Flur sowie ein zur Wohnung gehörender großzügiger Stellplatz (behindertengerechte Größe), ein separater Keller und gemeinschaftliche Kellerräume (Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller runden dieses sehr lukrative Angebot ab.

Hier passt das Preis-, Leistungsverhältnis und diese Wohnung kann demnächst Ihr Eigen sein.

Die Heizung und das gemeinschaftliche Dach der Häuser 12 und 14 wurden 2019 erneuert (Haus 14) und Dach von Haus 12 repariert, sodass kein riesiger Investitionsstau anseht. Die Hauseigentümergemeinschaft besteht aus 24 Eigentümer (2 Häuser mit jeweils 12 Wohnungen) und vom Hausgeld fließen ca. 70 EUR in die gemeinsamen Rücklagen.

Die Wohnung wird momentan von den Eigentümer bewohnt und kann zeitnahe geräumt werden.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kubatur: 839,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Die Wohnung befindet sich in einem Ortsteil von Aarbergen im wunderschönen Taunus gelegen zwischen Limburg an der Lahn und Taunusstein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schwimmbad etc. sind alle fußläufig erreichbar.

Schwimmbad 4 Minuten
Schule, Kita 9 Minuten
Sportplatz 10 Minuten

Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen.

Anbieter dieser Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf

Firma SPH Immo-Finanzservices UG

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