Wohn.- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential

41238 Mönchengladbach (Dohr), Dohrer Straße 276 (Gewerbe) 41238 Mönchengladbach (Dohr), Dohrer Straße 276 (Gewerbe) Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
450.000 €
Kaufpreis
264 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.393 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
450.000 €
Preis/m²
915,95 €

Online-ID: 229Y657
Referenznummer: DC-MGL13289

  • Baujahr: 1955
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • 2 Geschosse
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung:
- Isolierglasfenster in Holz und Kunststoff (wenige einfach verglaste Fenster)
- Fliesenfußböden
- Gaststätte mit WC's
- VA-Küche
- Kühlraum
- eine Wohnung im Obergeschoss
- eine Wohnung im Dachgeschoss - aktuell vermietet -
- Veranstaltungsraum im Anbau
- Innenhof
- Keller
- 4 Garagen im hinteren Teil des Grundstückes (vermietet)

Objektbeschreibung:
Verkauft wird hier ein renovierungsbedürftiger Gaststättenbetrieb.
Das Gasthaus beinhaltet eine Gastwirtschaft und zwei Veranstaltungsräume welche miteinander verbunden werden können.
Über der Gaststätte befinden sich zwei Wohnungen.

Gewerbefläche: ca. 264 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.393 m²

Aufgrund der Corona -Situation bitten wir um Ihr Verständnis sich an folgende Maßnahmen zu halten:
-Es dürfen maximal 2 Personen an einer Besichtigung teilnehmen. Dieses sind Ehepaare, Lebenspartner oder Personen, die in Wohngemeinschaften leben möchten. Risikogruppen dürfen bis auf Weiteres nicht an Besichtigungen teilnehmen.
-Personen die sichtbare Krankheitssymptome aufweisen, werden von Besichtigungen ausgeschlossen.
-Personen die sich in letzter Zeit in Risikogebieten aufgehalten haben oder Kontakt zu positiv getesteten Personen hatten, werden von Besichtigungen ausgeschlossen.
-Bitte halten Sie Abstand, mindestens 1,5 Meter und tragen einen entsprechenden Mundschutz.
-Wir verzichten weiterhin auf Händeschütteln.

Detaillierte Informationen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das hier beschriebene Angebot sowie die enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Gesamtfläche: 464,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Lage

Dohrer Straße 276 (Gewerbe)
41238 Mönchengladbach (Dohr)

Umzugskosten berechnen

Die Gaststätte auf der Dohrer Straße 276 befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, im Stadtteil Mülfort.
Das Mönchengladbacher Zentrum erreichen Sie schnell und einfach innerhalb von 9 Minuten.

Die nahegelegene Autobahn A61 befindet sich (5 KM / 12 Minuten) entfernt und bietet die Möglichkeit schnell naheliegende Großstädte zu erreichen. Die Stadt Köln erreichen Sie in 50 Minuten, Düsseldorf innerhalb von 30 Minuten und Grevenbroich schon innerhalb von 20 Minuten.

In direkter Umgebung (Umkreis 5 Minuten) der Dohrer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Des Weiteren finden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen aller Art, ebenfalls im Umkreis von maximal 7 Minuten wieder.

Zur Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten, durch die Zentrumsnähe, bietet die Dohrer Straße auch Nähe zur Natur. Beispielsweise der Bresges-Park, der Zoppenbroicher-Park und der Park am Niersgrünzug sind innerhalb von 3-5 Minuten erreicht. Zum Beller-Park sind es 7 Minuten und für die ganze Familie bietet der Odenkirchener Tierpark die perfekte Tagesbeschäftigung, welche sie in 10 Minuten erreichen.

Außerdem befindet sich das Schloss Rheydt mit Schloss-Park, anliegendem Spielplatz und Restaurant, als weitere Freizeitgestaltung, innerhalb von 10 Minuten entfernt.
Das Theater-Mönchengladbach erreichen Sie in 8 Minuten und das Elisabeth Krankenhaus innerhalb von 12 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Peter Jost
Geschäftsführer

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