FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI ! Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in toller Lage

395.000 €
Kaufpreis
97,58 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.207 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

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Online-ID: 229XA5Q
Referenznummer: 202/3192

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1987
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1987
Endenergieverbrauch 110,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 29.06.2031
  • Energieträger: Gas

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt rund 97,58 m² Wohnfläche.
Einen ersten Überblick über die gelungene Raumaufteilung bieten Ihnen die beigefügten Grundrisse, anhand derer Sie dieser ersten Führung folgen können.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen der zentral gelegene Flur Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und herrlichem Ausblick in den Garten, zur Küche mit separatem Ausgang in den Garten, zu einem Arbeitszimmer, dem HWR und dem Gäste-WC mit integrierter Dusche.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 ausgetauscht.
Über eine geschmackvolle Treppenanlage erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie ein weiters Arbeitszimmer welches sich durch leichte Umbaumaßnahmen ( Türdurchbruch ist vorhanden ) in zwei Räume aufteilen lässt.
Der Spitzboden bietet Ihnen zwei voneinander getrennte Nutzflächen zum Verstauen und ist über zwei Bodeneinschubtreppen ( eine aus dem Flur sowie eine aus dem Arbeitszimmer ) heraus erreichbar.
Im Außenbereich finden Sie den traumhaft angelegten Garten, der in verschiedenen Bereichen zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses Angebot von den zwei Carports ( eines davon ausgebaut ) nebst großzügigen Abstellräumen.
Die Lage und die Ausstattung dieser sehr schönen und gepflegten Immobilie laden geradezu zu einer ausführlichen Besichtigung ein.

Abschließend möchten wir darauf hinweisen, das die Dachbeschichtung des Anbaus einer zeitgemäßen Reparatur durch einen Fachbetrieb bedarf.

Andreas Bode, OLB Bank Immobilien, Tel.: 04221/108-75 oder per Mail an andreas.bode@olb.de.

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Delmenhorst

In begehrter und ruhiger Lage von Ganderkesee- Heide, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Bahnhofstraße 4
26122 Oldenburg

Herrn Andreas Bode

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