Neubau Reihenmittelhaus Niederbachem 3erGruppe

53343 Wachtberg (Niederbachem) 53343 Wachtberg (Niederbachem) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Neubau
562.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
190 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
562.000 €

Online-ID: 229WS56
Referenznummer: 382

  • Reihenmittelhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • teilweise unterkellert, voll unterkellert, Kelleranteil, Dachboden
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Bibliothek
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2022
Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe, Öl, Alternative Energien
Endenergiebedarf 55,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
  • Haustyp: KfW 55, Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Am Fusse des Rodderberges entstehen drei Reihenhäuser nebeneinander, die allerdings sowohl seitlich wie auch in der Höhe versetzt angeordnet sind. Dadurch entsteht nicht der unbedingte Eindruck einer Reihenbebauung und es ergeben sich viele Möglichkeiten der individuellen Außengestaltung. Das Mittlere Haus 2 hat eine Hausbreite von 6,4 m, wodurch ein ansehnlicher Gartenanteil hinter dem Haus nach Südwesten ausgerichtet liegt.
Im vorderen Bereich von der Strasse aus gibt es die Möglichkeit eine Garage direkt im Untergeschoß zu integrieren oder aber es entsteht ein separates Apartment mit eigenem Aussenzugang. Dieses kann selbstverständlich auch durch das Haupttreppenhaus erreicht werden. In diesem Falle gäbe es bis zu 2 Carportplätze auf dem Grundstück.
Im EG befinden sich Küche und Wohn/Essbereich, ein Gäste(Dusche) WC.
Im Obergeschoß liegen Bad und zwei bis drei Schlafzimmer - je nach Bedarf. Das Haus ist breit und hell

Die Ausstattung ist sehr reichhaltig und kann ebenso wie die Innenplanung noch individuell angepasst werden. Wir senden auf Wunsch sehr gerne eine vorbildliche sehr ausführliche Baubeschreibung zu.

Die Bergstraße führt aus Niederbachem zum Rodderberg und den dort befindlichen Pferdegestüten und dem Hotel Dahl. Niederbachem liegt nur 1 km von der Stadtgrenze nach Bonn Bad Godesberg entfernt, die Nähe zu Bonn ist also gegeben bei gleichzeitigem Charme des ländlichen Lebens.
Viele Familien leben hier, sowie auch Menschen, die ein ruhiges entspanntes Leben wünschen.

Anbieter dieser Immobilie

Herrn Bert Glöckler

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