E&V: Innovative Neubau-Büroflächen in Erding

85435 Erding (Altenerding) 85435 Erding (Altenerding) Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, Personenaufzug, Neubau, voll klimatisiert
10,90 €
Preis/m²
268 m²
Bürofläche (ca.)
ab 268 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 21.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Preis/m²
10,90 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 229JK5E
Referenznummer: 200745

  • Baujahr: 2021
  • Sonnenschutz
  • voll klimatisiert
  • Neubau
  • Stellplatz
  • Personenaufzug

Das neu erbaute und zum Erstbezug bereitstehende Büroobjekt besticht durch seine umfassende moderne Ausstattung. Beispielsweise verfügt das Objekt mit seinem Glasfaseranschluss über die schnellstmögliche Internetverbindung. Überdies zeichnet sich das Objekt durch sein KfW 55-Zertifikat aus. Dadurch ist gewährleistet, dass das Objekt lediglich einen Energiebedarf von 55% eines vergleichbaren Neubaus aufweist. Weitere im Zusammenhang mit dem KfW-Zertifikat stehende Besonderheiten sind unter anderem die spezielle Wärmedämmung und die dreifach verglasten Fenster. Die im Vergleich zu einem konventionell gebauten Neubau geringeren Nebenkosten sind ein weiterer Pluspunkt der KfW 55-Zertifizierung. Zudem besticht das Objekt durch seine hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise die Wärme- bzw. Kühldecken und den elektrischen Sonnenschutz.
Des Weiteren sind zahlreiche Parkplätze, manche davon mit einer E-Ladestation, vor dem Objekt vorhanden. Ein weiterer Vorteil der Flächen liegt in den flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten und den zusätzlich anmietbaren Lagerflächen, die dem neuen Mieter zusätzlichen Abstellraum bieten.
Der Energieausweis für diesen Neubau wird aktuell erstellt.

· Schnellstmögliches Internet durch Glasfaseranschluss
· 41 m² Lagerfläche im UG zusätzlich anmietbar
· flexibel aufteilbare Flächen
· Neubau
· Effizienzgebäude, nach KfW 55 zertifiziert
· barrierefrei
· Heiz- und Kühldecken
· außenliegender Sonnenschutz
· dreifach verglaste Fenster
· Personenaufzug
· Fußbodenheizung
· Außenstellplätze, teilweise mit E-Ladestation

· Flughafentangente in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
· A94 in ca. 11 Fahrminuten und A92 in ca. 20 Fahrminuten erreichbar
· Flughafen München in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
· Bushaltestelle "Erding, Münchener Straße" direkt am Objekt
· S-Bahn-Haltestelle "Altenerding" (S2, S3 und S7) in 5 Gehminuten erreichbar

Das vor kurzem fertig gestellte Büroobjekt befindet sich in Altenerding, einem Stadtteil von Erding. Durch seine Lage nahe der Flughafentangente ist das Objekt sehr gut mit dem Auto erreichbar. Außerdem befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung, wodurch auch die öffentliche Erreichbarkeit gewährleistet wird. Sowohl die Stadt München als auch der Münchner Flughafen ist durch die 5 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station "Altenerding" gut erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Team Vermietung München

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 21.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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