Großes Einfamilienhaus mit Blick in die Natur im beliebten Langenlonsheim!

Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
498.200 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
676 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
498.200 €

Online-ID: 229FE5M
Referenznummer: CS-450

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1974
  • Dachboden
  • Terrasse, Gartenanteil, Balkon
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1991
Endenergiebedarf 246,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 26.09.2031
  • Energieträger: Öl

Langenlonsheim hat eine optimale Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt sieben Kilometer; nach Bingen und Ingelheim sind es auch nur kurze Wege. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt der Guldenbach, im Süden die Nahe.
Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. In die Landeshauptstadt Mainz fahren Sie etwa 20-25 Minuten.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Langenlonsheim.

Das Haus bietet ca. 200m² Wohnfläche mit weiteren wohnlich nutzbaren Zimmern im Kellergeschoss und Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, das Esszimmer ebenfalls mit Terrassenzugang und die Küche mit Speisekammer.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Dusch- und Wannenbad und drei weitere Schlafzimmer mit einem großen Balkon und unverbaubarer Sicht.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen zwei wohnlich nutzbare Zimmer, ein neues Duschbad, ein Gäste-WC, Heizungskeller und einen großen Kellerraum mit direktem Ausgang in den Garten.

Im Haus stehen verschiedene Modernisierung an, wie die Erneuerung der Heizungsanlage, teilweise die Bäder und Erneuerung des Balkonbelags.

Das Grundstück mit knapp 680m² bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich am direkten Rand von Langenlonsheim und hat einen schönen, grünen, unverbaubaren Ausblick.

Das besondere Langenlonsheimer Angebot wird durch eine Garage und einem davorliegenden Stellplatz abgerundet.

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Anbieter dieser Immobilie

Christian Stark Immobilien e. K.

Kurhaustraße 20A
55543 Bad Kreuznach

Herr Christian Stark

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