Wohnen im Kulturdenkmal - home-office inklusive

73733 Esslingen am Neckar / Weil 73733 Esslingen am Neckar / Weil Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
725.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
725.000 €

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 229F856
Referenznummer: 21079030

  • Dachgeschoss
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2016
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

Hauptwohnung:

- offene Küche mit moderner Ausstattung
- Bad mit freistehender Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Galerie
- Echtholzparkett
- Segemtbodenfenster
- Stellplatz

Nebenräume:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Echtholzparkett.

Was können Sie erwarten:
Wir bieten Ihnen eine großzügige, schöne und helle Wohnung, mit bewohnbaren Nebenräumen, in einem attraktiven, denkmalgeschützten Gebäude mitten im Herzen des schönen Wohnviertels von Esslingen - Weil.

Das denkmalgeschützte, mittelalterliche Gebäude wurde 2016 aufwändig saniert und modernisiert. Es liegt am Rande von Esslingen-Weil in einer verkehrsberuhigten Zone. Mit wenigen Schritten erreichen Sie alle nur denkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 2 Gehminuten.

Wie würden Sie wohnen?
Das Herzstück der Wohnung ist ein sehr großes, helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem schönen Blick auf das angrenzende Grün. Dazu kommt ein attraktiv gestalteets Schlafzimmer. Das moderne Bad mit gehobener Ausstattung überzeugt durch großzügiges Platzangebot. Alle Zimmer sind mit einheitlichem hellem Parkett ausgestattet.Ein Stellplatz ist ebenfalls gegeben.
Die nutzbaren Nebenräume befinden sich unter der Hauptwohnung und können beispielsweise als Büro, home-office oder Gästewohnung genutzt werden. Diese Einheit, die mit der Hauptwohnung auch zusammengelegt werden kann, eröffnet mit dem ebenfalls modernen Bad, einer Einbauküche und dem großen Hauptraum nebst geräumigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bezugsfrei nach Absprache.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Direkt an der Grenze zum Außenbereich im Teilort Weil, vor den Toren der Landeshauptstadt liegt das denkmalgeschützte Ensemble. Die Lage ist ruhig, Einkaufsmöglichkeiten, die Kernstadt und der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur B 10 und auf die Fildern mit Autobahn und Flughafen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dominik Sennert

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