Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage vor den Toren von Kulmbach

95336 Mainleus / Schmeilsdorf 95336 Mainleus / Schmeilsdorf Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
429.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
840 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €

Online-ID: 229F25N
Referenznummer: 8595

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1992
  • Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Nur wenige Fahrminuten von Kulmbach gelegen und am Ort beste Infrastruktur wie z. B. Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten usw.

Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit beheiztem Wintergarten und großem Balkon.
Nicht einsehbares Grundstück am Waldrand, Zaun würde im Juli 2021 neu errichtet (im Wert von 6.000,-€).

Im Untergeschoss sind bereits Vorkehrungen getroffen zum Ausbau einer Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad mit einem zusätzlichem Wohnraum von ca. 50m².

- Kunststoffisolierfenster mit Rollos
- Ölzentralheizung
- Doppelgarage und Carport komplett unterkellert
- gedämmter Dachboden
- hochwertiger Treppenlifter in den Keller und Obergeschoss (Neupreis ca. 17.000,-€)
- 6000L Zisterne (Gartenbewässerung)
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- heller Wohn-/Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon
- Küche inkl. Einbauküche
- Gaste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Gästezimmer
- Tagestlichtbad
- Abstellraum
Keller:
- 2 beheizte Zimmer als Büro, Wohn- oder Schlafraum nutzbar oder auch als Einliegerwohnung da separater Zugang
- Heizraum mit Öltanks
- beheizter Wintergarten mit Ausgang zum Garten
- Hauswirtschaftsraum

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Anbieter dieser Immobilie

Herr Matthias Koch

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.