Reihenhaus in Wals, am Stadtrand von Salzburg

Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
790.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
166 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
790.000 €

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 229BF5R
Referenznummer: I-00UWSS-W-02MNXB

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 2006
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
48,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,04 kWh/(m²·a)

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Einbauküche
Blick ins Grüne

Sehr attraktives, sonnenverwöhntes Reihenhaus in Wals mit ca. 105 m² Wohnfläche, zwei Balkonen sowie Carport und einem Außenabstellplatz. Die Stadt erreicht man in wenigen Fahrminuten und ist trotzdem in der Natur. Vom Entree mit Gäste-WC geht es in den hellen Wohn- und Essbereich mit Dänischen Kaminofen und anschließender, geräumiger Küche. Weiters im EG: ein sehr schöner Garten mit großer Terrasse inkl. Markise. Im Obergeschoss begeistern ein hübsches, helles Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von beiden Schlafzimmern hat man Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, das vielfältig genützt werden kann, hier hat man ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Es besteht auch die Möglichkeit ein weiteres Bad und 2 Schlafzimmer einzubauen. Im Untergeschoss befinden sich die Gasheizung und die Waschküche sowie 2 weitere Kellerräume. Baujahr 2006, sehr gepflegter Zustand, Rollläden, Insektenschutz, Wäscheabwurfschacht. Sehr günstige Betriebskosten in Höhe von ca. 201.- Euro per Monat inkl. Gasheizung, Strom, Hausversicherung und Gemeindeabgaben, HWB 48, fGEE 1,04

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen

Lage

Eigentlich ist Wals-Siezenheim nicht groß, nur 26 km². Aber mit mehr als 13.400 Einwohnern ist Wals die einwohnerreichste Gemeinde in Österreich. Deshalb nennt man Wals-Siezenheim das größte Dorf Österreichs. Mit dem breiten Spektrum, Natur, Sport, Kultur und Sightseeing zu genießen, wird klar: Wals-Siezenheim ist das größte und wahrscheinlich auch vielseitigste Dorf Österreichs. Die ausgewiesene Genussregion Walser Gemüse befindet sich im Untersbergvorland. Und sie gilt als das wichtigste Gemüse-Anbaugebiet im gesamten Bundesland Salzburg.

Anbieter dieser Immobilie

Firma Engel & Völkers Salzburg

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