EINFAMILIENHAUS! Familienstützpunkt mit möglichem Zweithaus daneben. Schöner Leben - beste Lage!

Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
197.900 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
197.900 €

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2298R59
Referenznummer: BK00097

  • Reihenendhaus
  • Baujahr: 1903
  • Bezug: sofort
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: Standard
  • Ausblick: Fernblick
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

3 Stellplätze

Terrasse vor großem Grundstück, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Fischbach.

Garage und weiterer Bauplatz sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie. Eine große Terrasse und sehr großer Garten befinden sich hinter dem Haus als Ruherefugium.

In Ihrem neuen zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen-, Laminat- un Parkettböden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung erwärmt und bietet mi seiner großen Dachfläche ideale Voraussetzungen für eine energetische Sanierung unter Nutzung der staatlichen KfW Förderung.

Die Aluminiumfenster haben eine Doppel-Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Aluminium gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV und die Internetanbindung ist ausgesprochen gut.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses aus dem Baujahr 1903 - 1906 stammende und seitdem ständig renovierte und modernisierte Reiheneckhaus mit Garten. Terrasse, Baugrundstück und Garage befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Quierschied-Fischbach hoch über dem Fischbach hochwassersicher gelegen. Die gesamte Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt über 200 m² und reduziert sich um die Fläche des Treppenhauses mit einer Restfläche von über 150 m².

Wenn Sie vor dem Haus stehen, haben Sie auf der rechten Seite die Garage, zwischen Haus und Garage den Garten bzw. das Baugrundstück, das Sie zum Bau eines zweiten Wohnhauses für die Familie verwenden können. Das weite Grundstück wird weit hinten durch eine Baumreihe begrenzt. Schauen Sie sich den Lageplan an. Platz für Garten und mehr für mehr als eine Familie.

Das Haus betreten Sie über die rechts liegende Außentreppe und erreichen das EG-Hochparterre. Durch die Eingangstür stehen sie direkt im Flur und Treppenhaus und haben auf der anderen Seite die Terassentür und eines der Gäste-WCs.

Über die großzügige Treppe an einem der Gäste-WCs vorbei erreichen Sie das OG und dort mehrere Schlaf- oder Kinderzimmer und das helle freundliche große Bad mit großem HWR und Bügelraum.

Von hier aus geht es dann erneut über die Treppe zum ausgebauten DG, verschiedenen Räumen, die in letzter Zeit als Lagerräume genutzt wurden, aber nur darauf warten als Hobby- oder Schlafräume genutzt zu werden.

Das gesamte Haus ist zwischenzeitlich geräumt und steht zum sofortigen Einzug bereit.
Wenn man den Eingang - die Außentreppe in ein weiteres Gebäude integriert, dann ist es problemlos möglich hier ein weiteres EFH oder EFH/ELW oder ZFH direkt nebendran zu bauen. Eine Kapitalanlage und Rendite, wie man sie sich kaum besser vorstellen kann - und Sie können ihre eigenen Vorstellungen in die Tat umsetzen.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und evtl. Werkbänke und für weitere Fahrzeuge haben Sie direkt vor dem Haus Außenstellplätze.

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
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Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000, Distanz zur Autobahn: 1.50000, Distanz zum Bus: 0.25000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50000, Distanz zum Flughafen: 25.00000, Distanz zur Gesamtschule: 2.00000, Distanz zur Grundschule: 1.00000, Distanz zum Gymnasium: 3.50000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zur Realschule: 3.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.50000, Distanz vom Zentrum: 0.35000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Fischbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in fußläufiger Nähe bzw. wenigen Autominuten Entfernung vor.

Fischbach-Camphausen liegt in der Nähe von Saarbrücken und gehört der Gemeinde Quierschied an. Fischbach besteht aus den beiden Ortsteilen Fischbach und Camphausen.

Fischbach-Camphausen liegt an der Autobahn 623 und besitzt eine Haltestelle der von Saarbrücken nach Lebach-Jabach führenden Fischbachtalbahn. Zudem besteht eine Busanbindung an die umliegenden Orte Sulzbach/Saar, Dudweiler und Saarbrücken, sowie nach Quierschied und Göttelborn. Die L127 läuft durch Fischbach (von Nord-Osten nach Süd-Westen) und verbindet Quierschied mit Saarbrücken. Die L255 führt süd-östlich aus Fischbach in Richtung A623 nach Dudweiler, sowie die L247 nordwestlich nach Holz.
Quierschied gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Über die Fischbachtalbahn (Kursbuchstrecke 681) besteht Stundentakt von den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen nach Saarbrücken und Lebach, in der Hauptverkehrszeit Halbstundentakt. Die Fahrtzeit von Quierschied beträgt 10 (Saarbrücken), bzw. 20 Minuten (Lebach). Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn. Mit der NVG besteht eine Busverbindung nach Neunkirchen und mit Saarbahn und Saarbus eine Verbindung nach Dudweiler.
Quierschied ist über die Bundesautobahn 1 (Oldenburg in Holstein - Saarbrücken) sowie über die Bundesautobahn 8 (Luxemburg - Salzburg) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Heiko Kennel

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