RARITÄT! Großer Bungalow im Dornröschenschlaf - ideal für Handwerker!

Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
630.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.035 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
630.000 €

Online-ID: 2296B57
Referenznummer: 223786875

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1971
  • Bezug: sofort
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
In ruhiger, versteckter Lage von Waal mit eingewachsenem Garten, erwartet Sie dieser angebotene Bungalow im Dornröschenschlaf. Viele Jahre haben die Vorbesitzer mit großer Freude hier gelebt. Es wurde gerne mit Freunden gefeiert und gelacht, deswegen gibt es auch die große überdachte Terrasse. Gäste sind hier immer willkommen gewesen, dies können Sie bereits beim Betreten des Hauses spüren.

Vom Grundschnitt ist der Bungalow für ein Paar mit viel Platzbedarf ausgelegt, oder für eine kleine Familie mit 1 Kind.
Herzstück ist die gemütliche Wohnküche mit Speis und im fließenden Übergang geht es in das große Wohnzimmer. Für die besonders gemütliche Runde wurde ein Raum (eigentlich ein Schlafzimmer) zur Bauernstube mit uriger Holzdecke umfunktioniert. Für Schuhe, Mäntel und Co. gibt es eine große Garderobe und noch einen Hauswirtschaftsraum mit Gäste-Toilette.
Die Rückzugs- / Schlafebene ist durch den Flur vom aktiven Wohnraum getrennt und verfügt über ein schönes Elternschlafzimmer, sowie ein Damenbad mit Dusche und ein Herren-Bad mit Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit viel Stauraum für die vielen Kleinigkeiten des Lebens.
Der Dachboden des Bungalows ist aktuell für einen Ausbau zu niedrig. Auf Nachfrage bei der Gemeinde ist eine Aufstockung für mehr Wohnraum denkbar. Genau kann dies nur über eine Voranfrage geklärt werden.
Für Hobbybastler gibt es einen Nebenraum am Haus, sowie einen Holzstadel. Nach dem keine Garage vorhanden ist, könnte z.B. aus dem Holzstadel bei einem Umbau ein Carport entstehen.

Die Bausubstanz des Hauses ist ausgezeichnet und es lohnt sich zu modernisieren. Anstehende Punkte sind auf jeden Fall eine neue Heizungsanlage, ein neuer Kanalanschluß (hier übernimmt einen großen Teil der Kosten die Gemeinde), Bäder, Boden - und Wandbeläge, Elektrik.

Sind Sie bereit das Haus aus seinem Dornröschenschlaf zu erwecken? Dann wird es Zeit für eine Besichtigung vor Ort. Freue mich auf Sie!

HINWEIS: Energieausweis ist in Bearbeitung, folgt in Kürze!

Haben Sie sich verliebt?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
Ich freue mich darauf Ihnen, diesen Bungalow im Dornröschenschlaf vorzustellen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies

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Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Die Gemeinde Waal ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Buchloe und begeistert durch die gute vorhandene Infrastruktur. So finden Sie im Ort Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bioladen, Dorfladen, Bäcker, Metzgerei, Gaststätte, Tanzschule, Töpferei usw. Für den Nachwuchs gibt es einen tollen Kindergarten, ebenso die Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Schulbus zu erreichen.
Jedes Jahr findet im Ort der bekannte Künstlermarkt statt und im Winter natürlich ein romantischer Weihnachtsmarkt.

Mehr Informationen über die Gemeinde finden Sie im Internet unter www.waal.de!

Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Christiane Waschkies

Rehlingerstr. 13
86925 Fuchstal

Frau Christiane Waschkies

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