Großer, neuwertiger Bungalow mit Gewerbehalle in Pocking zu verkaufen

Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
865.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
865.000 €

Online-ID: 2296556

  • Bungalow
  • Baujahr: 2003
  • Terrasse, Garten
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Einliegerwohnung
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2003
Wesentliche EnergieträgerGas und Holz
Endenergieverbrauch 62,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 31.08.2021 bis 31.08.2021
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung



PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienbüro Reinl, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Reinl zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immobilien Reinl zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilien Reinl gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien Reinl nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne u.s.w.. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Eine Besichtigung zeigt Ihnen mehr als alle Bilder zusammen, daher zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich
über Immobilien Reinl. Wir bitten die Interessenten nicht eigenmächtig
die Besitzer zu Kontaktieren.

Der im Jahre 2003 in Massivbau errichtete Winkelbungalow verfügt
über 2 Wohneinheiten.
Aufteilung:
Hauptwohnung rechter Flügel:
- große Küche
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- großes Wohnzimmer mit einem gemütliche Schwedenofen
und Zugang zur ruhigen Sonnenterrasse
- Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer
- 2 gleich große Kinderzimmer
- neues Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Wasch- Trockenraum mit Dusche
- großes Büro

Aufteilung:
linker Flügel ( Einliegerwohnung )
- große Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- helles Schlafzimmer
- großes, helles Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum

Im Außenbereich befindet sich eine 200 qm große Gewebehalle, die
vielseitig genutzt werden kann. Ausreichend Parkplätze sind vor der
Halle vorhanden.
Die PV Anlage mit 28,2 KW, aus dem Jahre 2013, ist nicht im Kaufpreis
enthalten und muss separat abgelöst werden.
Der Bungalow verfügt über einen großen, sonnigen und uneinsehbaren
Garten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, in einem Mischgebiet
von Pocking.
Pocking ist eine schmucke, niederbayrische Kleinstadt mit
ca. 15000 Einwohnern und liegt mitten im Herzen des
Bäderdreiecks Bad Füssing ca. 5 km, Bad Griesbach ca. 13 km und
Bad Birnbach ca. 20 km.
Die Stadt bietet sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen,
Bahnhof u.s.w.
Die nächste Kreisstadt ist Passau und liegt ca. 25 km und München
ca. 150 km entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Silke Reinl

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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