Großzügige 3-Raumwohnung im Erdgeschoss in Trdf.-Bergheim mit neuer Gaszentralheizung !

53844 Troisdorf (Bergheim) 53844 Troisdorf (Bergheim) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, rollstuhlgerecht
795 €
Kaltmiete zzgl. NK
114 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
795 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.075 €
1 Stellplatz
25 €

1.590 €

Online-ID: 228T75U

  • Terrassenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: 01.11.2021 oder nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche
  • rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gepflegt, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1972
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerHeizöl
Endenergieverbrauch 192,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 08.10.2014 bis 08.10.2024

Diese großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 3 Zimmer. Diese Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett renoviert bzw. saniert. Aus dieser Phase sind auch die veröffentlichten Fotos. Das sehr große, L-förmig geschnittenen Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden und liegt zur Straße hin. Das Schlafzimmer und auch das Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen auch über eine schöne Größe und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. In die großzügige Küche, die einen Terrassenausgang hat, passt neben den üblichen Küchenmöbel noch gut ein Tisch mit hinein Die abgebildeten Küchenmöbel können gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer Echtglas-Duschwand und zwei Waschbecken. Auch das Gäste-WC wurde mit einem Fenster ausgestattet. Alle isolierverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz, der sich hinter dem Haus befindet. Die Waschmaschine findet ihren Platz in Ihrem geräumigem und beheizter Kellerraum.

- 3 Zimmer
- Küche, gefliest
- tagesbelichtetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste WC, innenliegend
- Laminatböden, Fliesenböden, Parkett abgeschliffen und neu versiegelt
- Terrasse und Gartennutzung
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Gegensprechanlage
- neue Gaszentralheizung
- großer, beheizter Kellerraum
- PKW-Stellplatz hinter dem Haus

Ein PKW-Stellplatz befindet sich hinter dem Haus und kann für monatlich 25,00 € angemietet werden.

Sollten wir Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Ein Energieausweis kann bei Mietvertragsabschluss vorgelegt werden.



Das Haus befindet sich im Ortsteil Troisdorf - Bergheim. Bergheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Am Ort befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind mit Schulbussen gut zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung in die umliegenden größeren Städte ist sehr gut, ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Magdalene Limbach

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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