Vermietete Wohn-und Gewerbeimmobilie in guter Lage zu verkaufen

Zentralheizung
970.000 €
Kaufpreis
720 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
970.000 €

3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % des erzielten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Zahlbar nach notarieller Beurkundung

Online-ID: 228A756
Referenznummer: 73281

  • Wohn-Geschäftshaus
  • Baujahr: 1998
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Die Immobilie hat einen sehr guten Pflegezustand.

Die Wohn-Gewerbeimmobilie wurde in massiver Bauweise 1998 erstellt und im Jahr 2000 sowie 2004 mit je eine Halle erweitert. Das Haupthaus verfügt über ein Satteldach und ist mit weissen Emsländerklinker versehen. 

Alle vermietbaren Einheiten  sind seid 2007 z. T. langjährig vermietet. Die Mieterstruktur hat einen guten soliden Branchenmix und besteht aus 6 Mieteinheiten.

Grundstücksgröße: 1.599 qm - eingefriedet mit einen Stabmattenzaun
Energieträger Gas mit 2 Gasthermen
Baujahr Energieträger 1998 und 2004 ( Die beheizte Halle hat eine eigene Therme)
Abrechnung über Wärmemengenzähler / Techem
Jalousien im Erdgeschoss

Das Angebot teilt sich wie folgt auf:

Maisonettwohnung von ca.: 180 qm mit Wintergarten und Südterrasse
Einzelne Büroflächen mit einer Nettofläche von ca.: 120 qm zzgl. HWR, WC, Küche
Lagerhalle I ca.: 160 qm - ungeheizt, Baujahr 2000. Stahlskelettbauweise. Sandwichlamellenfassade aus Aluminium.- Sektionaltor
Lagerhalle II ca.: 190 qm, beheizt und isoliert mit Bürofläche. Stahlskelettbauweise, Sandwichlamellenfassade aus Aluminium- Sektionaltor
ca. 14 Stellplätze

Mieteinnahmen monatlich: Nettokalt: EUR 3.900,00 Warmmiete: EUR  4.330,00
Kaufpreisfaktor: 21,27

Das Angebot ist aus Diskretionsgründen nicht bebildert. Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt. Weitere Details gern auf Anfrage.

Wohnfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 720,00 m², Lage im Mischgebiet

Das Angebot befindet sich in einem Mischgebiet in sehr guter Lage. Citynah mit Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs und zwischen dem Autozubringer Arsten und dem Arster Damm.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sylvia Kneffel

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