Grundstück zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte von ca. 200 qm Wfl. in 21031 HH-Lohbrügge zu verkaufen!!!

21031 Hamburg (Lohbrügge), Röprade 24 21031 Hamburg (Lohbrügge), Röprade 24 Zur Karte
660.000 €
Kaufpreis
961 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
660.000 €
Preis/m²
686,78 €

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % von dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist mit der Beurkundung des KaufV verdient und fällig.

Online-ID: 228765V

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen
  • Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Zur exklusiven Vermarktung steht ein gut und ruhig gelegenes Grundstück in Röprade 24, 21031 Hamburg-Lohbrügge:

Hierbei handelt sich um ein Grundstück mit einer Größe von 961 qm Eigenland mit Altbestand (eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte zzgl. 2 Garagen).

Die Neubebauung richtet sich nach der Nachbarschaft (also kein B-Plan), daher wird hier nur der Anbau von einer Doppelhaushälfte mit maximal 200 qm Wohnfläche zzgl. Nebengebäude/Nebenflächen in 1,5 geschossigen Bauweise erlaubt sein können (evtl. inkl. einer Einliegerwohnung).

Ein Bauvorbescheid o.ä. liegen nicht vor.

Die andere Doppelhaushälfte ist bewohnt und steht hier nicht zum Verkauf!!!

Für den Abriss müsste man mit ca. 30.000 € zusätzlichen Kosten rechnen.

Schauen Sie sich gerne auf eigene Gefahr das angebotene Grundstück und die Lage an.

Eine Einzelbesichtigung kann für den Samstag, 2.10.21, telefonisch vereinbart werden.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben soll, so rufen Sie uns gerne Mo-Do von 9 bis 17 Uhr und Fr 9-16 Uhr unter 040-209 3210-57 oder Mo-Sa 9-18 Uhr unter 0176 44 733 952 (ab dem 29.9.21) an.

Bei der Kontaktaufnahme nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift mit einer E-Mail und Ihrer Handynummer.

Bitte beachten Sie unsere Wiederrufsbelehrung sowie die Erklärung zum sofortigen Tätigwerden für Sie als Makler, siehe hierzu auch unter http://www.olga-schaefer-immo.de.

Trotzt größter Sorgfalt wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben übernommen, Tippfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Es wird keine Garantie für die von Ihnen beabsichtige Nutzung / Bebauung übernommen.

Unser Dienst für Eigentümer:

Wollen Sie Ihr Eigentum (Wohnung, Haus, Grundstück) in Hamburg, Niedersachsen oder Schleswig-Holstein sicher und leicht verkaufen?

Kostenlose Immobilienbewertung, Vermarktung, Verkauf und ANKAUF VON GRUNDSTÜCKEN (auch mit Altbestand): wir melden uns innerhalb von 3 Std. bei Ihnen zurück, garantiert!!

Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Olga Schäfer Key Properties (s. da auch unter www.olga-schaefer-immo.de).

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Schauen Sie sich die Lage und das Grundstück gerne auf eigene Gefahr erst eigenständig an.

Eine Einzelbesichtigung ist am Samstag, den 2.10.21, nur nach vorherigen telefonischen Absprache möglich.

Lage

Röprade 24
21031 Hamburg (Lohbrügge)

Das hier angebotene Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Strasse, ist eben und rechteckig geschnitten.
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Bergedorf. Durch die Nähe zu Bergedorf sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe vorhanden.
In unmittelbarer Nähe liegen die Boberger Dünen, in denen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen lassen. Hier finden Sie die Natur pur.


In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein gutes Busnetz ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Olga Schäfer

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