Borgfeld - Vermietetes freistehendes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück!!!

Zentralheizung
449.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.010 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Online-ID: 2283U5L
Referenznummer: 330

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1959
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Fenster: Holzfenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1959
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 269,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 14.05.2021 bis 13.05.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Auf einem sehr schönen ca. 1010 m² großen Grundstück mit traumhaftem Grünblick in den Garten, der auf der rückwertigen Seite durch einen gewachsenen Baumbestand eingefasst ist, befindet sich das hier angebotene freistehende Haus. Das ca. 1959 errichtet Haus mit Satteldach und Putzfassade bietet 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Gaszentralheizung wurde 2008 erneuert. Die Holzfenster sind größtenteils mit einer ISO-Verglasung ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Besitz der Mieter. Das Haus ist in einem kleinen Teilbereich unterkellert.

In Absprache mit den Mietern des Hauses haben wir die Ablichtung des Hausinneren auf die Aufnahmen der beiden Bäder reduziert, so dass hierüber zumindest ein Eindruck über eine notwendige Sanierung und Renovierung gewonnen werden kann.

Insgesamt sollte eine weitreichende Sanierung und Renovierung des Hauses eingeplant werden, wenn ein eigener Bezug der Immobilie in Betracht kommt.

Abschließend möchten wir noch einmal ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Immobilie seit ca. 30 Jahren vermietet ist und die Mieter sich in dem Haus sehr wohl fühlen. Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 820,85. Das Mietverhältnis wird bei Erwerb der Immobilie mit übernommen.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis ausgestellt am 14.05.2021 und gültig bis zum 13.05.2031 mit einem Wert von 269,9 kWh (m² a), E-Klasse: H, liegt vor; Energieträger: Gas.

Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer der Top-Wohnlagen von Bremen, zwischen "Am Lehester Deich" und der Wümme und somit im südwestlichen Teil von Borgfeld. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut, so dass Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und vieles mehr auf kurzen Wegen schnell zu erreichen sind. Durch die schnelle Erreichbarkeit der A 27 ist die Autobahnanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind es ca. 7 Minuten zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle (Linie 4). Zusammenfassend bietet diese hervorragende Wohnlage jede Menge Lebensqualität und ermöglicht durch die angenehme Distanz zum Stadtkern und der Nähe zur Natur, viel Ruhe und Zeit zur Erholung vom stressigen Alltag.

Anbieter dieser Immobilie

Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH

Schwachhauser Heerstr. 237
28211 Bremen

Philipp Töhne

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