Zuverlässig und unkompliziert: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in begehrter Lage

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
298.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
4.197,18 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 227VF5P
Referenznummer: e3f6a0d729

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1994
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

+ Vermietet - JNKM: ca. 4.800 €
+ Durchdachter Grundriss
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Überdachte Südwest-Terrasse
+ EBK inklusive neuer Spülmaschine
+ Dusche und Badewanne
+ Kellerabteil und Fahrradraum
+ TG-Stellplatz inklusive
+ 6 Anwohnerstellplätze
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Begehrte Lage nahe Tübingen

Eine durchdachte Raumaufteilung, ein sehr gepflegter Zustand und eine sonnige Südwest-Terrasse - diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe Tübingen eignet sich perfekt als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Unbefristet vermietet, erwirtschaftet das Objekt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.800 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 239 €.

Die schöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit grünem Gemeinschaftsgarten. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² umfasst sie 3 freundliche Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit neuer Spülmaschine und angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein privates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot perfekt ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1034252

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Nehren, einer baden-württembergischen Gemeinde in der begehrten Metropolregion Stuttgart. Nur etwa 10 km südlich von Tübingen und umgeben von malerischen Wiesen und Feldern genießen Ihre Mieter hier eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur.

Für einen komfortablen Alltag sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im Umkreis von maximal einem Kilometer, darunter etwa Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, Arztpraxen, eine Apotheke sowie diverse Cafés und Restaurants. Familien profitieren darüber hinaus von einem knapp 200 m entfernten Kindergarten und einer Grundschule in etwa 900 m Laufdistanz.

Nur etwa eine Gehminute entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die optimal an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. Der ca. 1,5 km entfernte örtliche Bahnhof bietet unter anderem eine ca. 13-minütige Verbindung nach Tübingen an. Gute Anbindung an das Straßennetz besteht zudem über die B27. So erreichen Ihre Mieter bspw. in ca. 10 Minuten Tübingen und nach rund 45 Minuten die Stuttgarter Innenstadt.

Anbieter dieser Immobilie

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