Am Stötteritzer Wäldchen wohnen: 3-Zimmer-Zuhause mit 2 Bädern und Südost-Balkon

04299 Leipzig (Stötteritz), Oberdorfstraße 24 04299 Leipzig (Stötteritz), Oberdorfstraße 24 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
464.000 €
Kaufpreis
90,10 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
464.000 €
Nebenkosten
239,12 €

Online-ID: 227TL5T
Referenznummer: 8979c126-7217-42fb-b2b5-c1e18bdc13e1

  • Etagenwohnung
  • 4. Geschoss
  • Bezug: 2. Quartal 2024
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)

Sonnenverwöhnter Südost-Balkon mit freiem Blick in grünen Innenhof

Heller Flur-/Wohn-/Koch-/Essbereich

Modernes Wannen- sowie separates Duschbad

Praktischer HWR mit Waschmaschinenanschluss

Wahl aus 3 Designlinien möglich (Sanitärobjekte, Armaturen etc.)

Begehrte Lage in sympathischem Kiez

__Das Gebäude__

Unweit des Stötteritzer Wäldchens fügt sich der ansprechende Neubau in der Oberdorfstraße 22-24 harmonisch in das gepflegte Straßenbild ein. Hinter seiner geradlinig gestalteten Fassade warten 24 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf neue Besitzer. Neben ästhetischen Aspekten kann das ein Unter-, vier Regel- sowie ein Dachgeschoss umfassende Gebäude auch mit alltagserleichternden Vorzügen punkten. Im Untergeschoss befinden sich dabei ein praktischer Müllraum, ein Fahrradstellraum mit 50 Plätzen, ein Kellerabteil pro Einheit und 22 Tiefgaragenplätze. Zwei Fahrstühle befördern Sie indes ganz bequem bis in die oberen Etagen. Um Ihren ganz persönlichen Geschmackspräferenzen Rechnung zu tragen, werden alle 24 Wohnungen zudem im Rahmen dreier möglicher Designlinien ausgestattet und haben dabei doch eines gemein: Natürliche Farbwelten, moderne Formensprache und wertige Produkte namhafter Hersteller. Während die vier Erdgeschosswohnungen je über eine große Terrasse mit Gartensondernutzungsrecht verfügen, kann man von den Balkonen der sechzehn Regelgeschosswohnungen auf den üppig begrünten Innenhof blicken. Dieser wurde parkähnlich angelegt und offenbart einen stattlichen Baumbestand sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen. Spielgeräte und Sandkästen sorgen dabei vor allem bei den kleinen Bewohnern für Begeisterung und werden durch einen Grillplatz, Wiesen und einen sanft geschwungenen Weg ergänzt. An die vier Dachgeschosswohnungen schließen sich indes nicht nur eine, sondern je zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen an. Die zur Straße Gerichtete bietet dabei jeweils Ausblicke auf das städtische Panorama und das nahegelegene Stötteritzer Wäldchen, die zum Innenhof Zeigende fängt die naturnahe Hinterhofatmosphäre ein.

__Die Wohnung__

Neubauliebhaber aufgepasst! Diese rund 90 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung offenbart alles, was das Herz begehrt: geradlinige Ästhetik, modernen Wohnkomfort, einen effizient geplanten Grundriss und Markenfabrikate. Drei angebotene Designlinien offenbaren bezüglich der Echtholz-Dielenböden, Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen und Co. dabei zahlreiche gestalterische Möglichkeiten. Fernab dessen eröffnen ein stilvolles Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad erholsame Wellnessmomente, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss den Alltag erleichtert. Zwei Zimmer, der offene Flur-/Wohn-/Koch-/Essbereich und der nach Südost ausgerichtete und in den liebevoll angelegten Innenhof zeigende Balkon runden das perfekt durchdeklinierte Wohnerlebnis indes gekonnt ab.

__Die Lage__

Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird. Auch der Ortsteil Stötteritz zeichnet sich durch Naturnähe aus. Grünes Zentrum ist dabei das Stötteritzer Wäldchen samt Teich und verschlungenen Pfaden. Doch auch der Güntz- und Wilhelm-Külz-Park sowie der weitläufige Südfriedhof sind in wenigen Minuten erreicht. Dass man sich inmitten einer Großstadt befindet, kann man da das ein oder andere Mal vergessen. Auch in Hinblick auf die kleinstädtisch anmutende Kiezidylle, die sich durch nachbarschaftliches Miteinander, sympathische Kleinhändler und gepflegtes Gründerzeitambiente auszeichnet.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird. Auch der Ortsteil Stötteritz zeichnet sich durch Naturnähe aus. Grünes Zentrum ist dabei das Stötteritzer Wäldchen samt Teich und verschlungenen Pfaden. Doch auch der Güntz- und Wilhelm-Külz-Park sowie der weitläufige Südfriedhof sind in wenigen Minuten erreicht. Dass man sich inmitten einer Großstadt befindet, kann man da das ein oder andere Mal vergessen. Auch in Hinblick auf die kleinstädtisch anmutende Kiezidylle, die sich durch nachbarschaftliches Miteinander, sympathische Kleinhändler und gepflegtes Gründerzeitambiente auszeichnet.

Anbieter dieser Immobilie

Ziegert EverEstate GmbH

Zimmerstraße 16
10969 Berlin

Frau Vanessa Wegner

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.