Exklusives Wohnen in bester Lage in Mülheim a.d.R.

45472 Mülheim (Holthausen) 45472 Mülheim (Holthausen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
549.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Hausgeld
473 €

Online-ID: 227Q554
Referenznummer: 115035NW

  • Terrassenwohnung
  • Bezug: 31.10.2021
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1979
  • 1 Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1977
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 174,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 14.10.2015 bis 13.10.2025

Exklusive u. moderne Premium-Wohnung von zeitloser Eleganz mit SW-Terrasse!
Freiwerdend ab 01.11.2021

Zusätzliche Ausstattung: abschließbare Fenster, Markise, Rollläden elektrisch, Bar

Diese traumhafte Wohnung in der hochwertigen Terrassenwohnanlage begeistert aus jedem Blickwinkel mit ihrer außergewöhnlichen und hochwertigen Architektur, ab 01.11.2021 beziehbar.

Die komplett autarken, voneinander unabhängigen Wohneinheiten mit jeweiliger Garage, überzeugen mit bodentiefen Fensterflächen mit großen Schiebeelementen und vermitteln ein besonders angenehmes Raumgefühl und fluten die großzügigen Räume mit Tageslicht.

Die weitläufige Außen-Terrasse, in Südwestlage mit günstigem Licht und Sonneneinfall lädt zum Verweilen ein.

Der Wohnmittelpunkt begeistert durch seinen großzügigen, lichtdurchfluteten und imposanten Wohnraum. Der angrenzende helle Essbereich bietet Zugang zur Küche und zum Flur.

Die im separaten Teil liegenden Schlafräume und das exclusive Bad bieten vielfache Nutzungsmöglichkeiten.

Im Wellnessbereich der sich anschließt vergisst man den Alltag entspannt in der Infrarotkabine oder der Sauna.

Zusammengefasst bietet die Fünf-Zimmerwohnung ein erstklassiges Wohngefühl für Jung und Alt, für Paare oder Familien, die Wert auf exklusives Wohnen in bester Lage legen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine größere Auswahl an Bildern und einen 360° Rundgang dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.
Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

In der aktuellen Situation sind Besichtigungstermine unter Einhaltung der vorgeschriebenen Hygienevorschriften weiterhin möglich. Die Besichtigungen werden als Einzeltermine vergeben und mit maximal zwei Personen durchgeführt. Bitte denken Sie an ausreichend Abstand und einen Mundschutz.

Ihre LBS-Gebietsleitung
KundenCenter in Viersen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2010

Mülheim an der Ruhr - Das Rumbachtal

Das Gebiet befindet sich im Osten Mülheims oberhalb der Ruhr. Es umfasst ein Bachsystem (GB), das in einem mäßig steilen Tal zur westlich gelegenen Ruhr hin entwässert. Der größte Teil der Talhänge ist mit Buchen- und Eichenwald bestanden. Das ganze Gebiet ist durch landwirtschaftliche Nutzung geprägt und verfügt daher über zahlreiche Wiesen und Felder. Sonntagsausflüge, Joggingstrecken und Radtouren können Sie hier direkt von der Haustüre aus starten. Zur weiteren Freizeitgestaltung gibt es im Ort einen Tennisclub, einen Fußballclub und einen Reiterhof.

Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage, oberhalb des Rumbachtals.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Mülheim Heißen, sowie aber auch in Holthausen. Die ÖPNV Anbindung bringt Sie schnell ins Zentrum von Mülheim und nach Essen.

Die A40 und die A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zum Airport Düsseldorf fahren Sie 20 Minuten und in 10Minuten sind Sie am Flughafen Essen/ Mülheim für Privatmaschinen Von hier können Geschäftsleute aus dem Ruhrgebiet zu ihren Businessterminen in ganz Europa fliegen oder auch Rundflüge gebucht werden.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Helga Lombard

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