Großzügiges Einfamilienhaus in Aachen

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
430.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
216 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 22.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtverkaufspreis.

Online-ID: 227PX58
Referenznummer: VB-3017

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1985
  • Bezug: 01.10.2021
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung.
Die Elektroinstallation entspricht den aktuellen Erfordernissen.
Als Fußbodenbeläge sind Parkett, Fliesen, PVC und Teppichboden vorhanden.

Sie betreten das Reihenmittelhaus von einer verkehrsberuhigten Stichstrasse.

Durch die überdachte Eingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele. Von hier aus können Sie über die Küche in den Wohn- und Essbereich und darüber hinaus auf die Terrasse und den Garten gelangen. Ein Gäste-WC vervollständigt den Erdgeschossbereich.

Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie nun in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie 3 Wohn- / Schlafräume und das Badezimmer.

Über das Treppenhaus können Sie auch das Dachgeschoss erreichen. Hier erwartet sie eine sehr großzügige Nutzfläche die als Wohn- / Schlafraum mit Küchenbereich genutzt werden könnte. Im Treppenhaus ist noch ein Abstellraum vorhanden.

Eine Fertiggarage ist dem Gebäude zugeordnet. Sie befindet sich auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe.

Ein Bieterverfahren wird angestrebt.
Der jetzigen Eigentümerin (geboren 1936) soll lebenslanges Wohnungsrecht eingeräumt werden.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet im Aachener Ortsteil Forst. Das Gebäude selber liegt an einer absolut ruhigen Anliegerstraße.
Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vorhanden.
Das Einfamilienhaus liegt nur einige Minuten Fußweg von der belebten Triererstraße und dem Bahnhof Rothe Erde entfernt. Hier befinden sich auch die Aachen Arkaden.
Die historische Altstadt mit Dom, Rathaus und Markt sind ca. 4,0 Kilometer entfernt.
In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Gaststätten und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sämtliche schulischen Einrichtungen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Institute der Universität Aachen (RWTH) sind in der ganzen Stadt verteilt, besonders im Norden der Stadt Aachen.
Im Drimborner Wäldchen mit seinem Tierpark kann die ganze Familie einen schönen Tag verbringen.
Der öffentliche Verkehr ist in Aachen besonders gut ausgebaut.
An der Anschlußstelle Rothe Erde können Sie die Autobahn A544 und somit das Autobahnkreuz Kreuz Aachen erreichen.
Die Anschlußstelle Aachen-Brand der A44 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Vom Autobahnkreuz Aachen können Sie dann über die A4 in Richtung Köln und in Richtung Niederlande, über die A44 in Richtung Düsseldorf und in Richtung Belgien gelangen.
Vom Bahnhof Rothe Erde gelangen Sie mit der DB in Richtung Aachen Hauptbahnhof und in Richtung Köln.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Detlef von Brandt

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 22.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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