++ Neubau mit Sorglos-Paket ++

52511 Geilenkirchen (Leiffarth) 52511 Geilenkirchen (Leiffarth) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Zentralheizung
367.883 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
202 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
367.883 €
Preis/m²
3.015,43 €

Online-ID: 227NP55
Referenznummer: FALC-NBE-009-2

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • nicht unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die  Grundausstattung  bietet  Ihnen  bereits  einen  umfangreichen  Planungsstand  und  Ausbau  Ihres  Hauses. Da Sie den Innenausbau selbst übernehmen, sparen Sie sogar richtig viel Geld.
Falls gewünscht, können Sie Ihr Haus mit unseren umfangreichen Zusatzpakten beliebig ergänzen.

Grundausstattung
Bodenplatte,  Haus  in  KfW  55  Bauweise  inkl.  Architektenleistung,  Bauantrag,  Statik  und  Wärmeschutznachweis, Dacheindeckung, BlowerDoor Test, 3fach verglaste Kunststofffenster inkl. Elektrischen Rollläden, Haustür, moderne Putzfassade mit Design Holzelementen, Massivholztreppe mit  Geländer,  Außenfensterbänke,  Innenfensterbänke,  moderne  Heizungsanlage  mit  LuftWasserWärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, dezentrale und kontrollierte Be und Entlüftung, Elektroinstallation, Bodendämmung und Estrich, Wände malerfertig (Q2), Garage mit Sektionaltor (Nur Haus WH1 und WH2). KFZStellplatz.

Pakete
Großer Technikraum (Nur für Haus WH4, WH5, WH6)
Erweiterung des bereits geplanten Technikraumes um bis zu 7 Quadratmeter. Für Haus WH2 Erweiterung um einen zweiten, separaten Technikraum.

Ausbaupaket 1
Fliesenarbeiten in den Bädern und HWR

Ausbaupaket 2
Bodenbeläge der gesamten Wohnräume (Außer Fliesenarbeiten der Bäder - Bestandteil von Ausbaupaket 1), Innentüren inkl. Türblatt und Drückergarnitur.

Finish Paket
Q3 Spachtelung der Wände (Malerfertig)

+++ BAUPROJEKT MIT 6 HÄUSERN +++

Wir bieten Ihnen die perfekte Alternative zur fertigen Bestandsimmobilie. Ein Neubau an einer attraktiven Lage von Geilenkirchen. Hier entstehen schon bald 6 Doppelhaushälften.


Die Highlights auf einen Blick:
+ Schöne Grundstücke
+ KFW 55 Niedrigenergiehaus
+ Verschiedene Ausbaustufen, auf Wunsch bezugsfertig
+ Rundum Versicherungsschutz über den Bau hinaus
+ Komfortabeler Finanzierungs-Service
+ Modernes Design

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Telefon: 02431 - 955 06 90 (Büro Erkelenz: erreichbar 24h)

Ihr Ansprechpartner: Marcel Ackermann (08:00 - 22:00 Uhr)
Telefon: 0176 - 211 769 06

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in einem unserer Büros:
Büro Heinsberg: Hochstraße 37, 52525 Heinsberg
Büro Erkelenz: Johannismarkt 1-2, 41218 Erkelenz

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!

Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz vom Zentrum: 30.20, Distanz zur Hauptschule: 7.00

Das Projekt liegt im Osten von Geilenkirchen, zwischen Geilenkirchen und Hückelhoven, im Ort Leiffarth. Das ruhig gelegene Grundstück bietet Platz für einen pflegeleichten Garten, KFZ-Stellplatz und je nach Haus eine Garage.

Die Bahnhaltestelle Lindern ist nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem Aachen, Erkelenz oder Mönchengladbach und Düsseldorf.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Marcel Ackermann

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