Altbremer 2-Familienhaus in Bremen in der Langemarckstraße

Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
485.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
166 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
485.000 €

auf Anfrage inkl. MwSt. 5,95 % inkl. 19% MwSt. (5% zzgl. 19% MwSt.) zahlbar durch den Käufer.

Online-ID: 227K353
Referenznummer: 1039

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1915
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1915
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 161,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 20.10.2020 bis 19.10.2030
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Die Heizanlage aus dem Jahre 2005 wird mit Öl betrieben. Teilweise haben die Fußböden Holzdielen. Es sind Sprossenfenster vorhanden.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 1915, 161,9 kWh/(m²·a), F, 20.10.2020, gültig bis 19.10.2030.

Nach einer Renovierung etc. könnte dieses hübsche, geräumige Altbremer Haus wieder in einem neuen Glanz erstrahlen.

Für weitere Informationen stehen wir zur Verfügung.

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Gebäude aus dem Jahre 1915 mit einer ansprechenden Fassade, Sprossenfenstern und einem Balkon zur Langemarckstraße. Über eine Treppe gelangt man in das Hochparterre. Der rechte Eingang ist für die erste Wohnung. Von einem Flur aus gelangt man rechter Hand in das erste Zimmer mit Blick auf die Langemarckstraße. Dahinter schließt sich das zweite Zimmer mit einem überdachten Balkon und Gartenblick an. Die Deckenhöhe in den Zimmern beträgt etwa 2,90 m! Im rückwärtigen Bereich befindet sich die Küche mit Blick in die grünen Hofgärten. Daneben ist das Duschbad installiert.

Über eine Treppe mit normaler Steigung gelangt man in das Obergeschoss mit der zweiten Wohnung. Hier gibt zwei große hintereinander liegende Räume, sowie einen kleinen Raum. Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,90 m. Im rückwärtigen Bereich lädt ein Balkon zum Relaxen ein, mit Blick in die grünen Hofgärten. Wie auch in der unteren Wohnung gibt es auch hier eine Küche mit Gartenblick. Daneben ist ein Duschbad.

Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, teilweise mit Dachschrägen und ein WC, zur Verfügung.

Eine feste, steile Holztreppe bietet die Möglichkeit auf den isolierten Dachboden mit Fenster zu gelangen.

Im Keller-/ Souterraingeschoss stehen 2 Zimmer (Deckenhöhe etwa 2,30 m), 2 Abstellflächen, 1 WC, 1 Heizungsraum und 1 Tankraum zur Verfügung. Von hier aus erreicht man den grünen Hofgarten, der sich für eine vielseitige Nutzung anbietet.

Das Haus ist aktuell vermietet. Weitere Informationen hierzu auf Anfrage. Aufgrund der Vermietungssituation ist aus Diskretionsgründen keine Veröffentlichung von Innenfotos möglich.

Nord-West-Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Die Langemarckstraße in der "Alten Neustadt" befindet sich wenige Minuten vom Bremer Zentrum entfernt. In einer Gehminute erreicht man die Haltestelle der Straßenbahn. Der Bremer Hauptbahnhof, der Flughafen, sowie die Autobahnanschlussstellen sind zügig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule etc, befinden sich gleich fußläufig gesehen "um die Ecke".

Anbieter dieser Immobilie

Wil Decker

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