*Kapitalanleger aufgepasst* gut vermietete 1-Zimmer Eigentumswohnung in Hannover zu verkaufen

Balkon, Zentralheizung
99.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
139 €
Preis/m²
2.675,68 €

Online-ID: 227FF5R
Referenznummer: FALC-PEb-21734

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Balkon
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1995
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 06.05.2028

* Baujahr 1995 des Mehrfamilienhauses
* Wohnung ca. 37m² groß
* 1 Wohnzimmer
* 1 Flur
* 1 Duschbadezimmer
* 1 Küche
* 1 Balkon
* zusätzlicher Dachboden
* Kaltmieteinnahmen p.a. 3.360,00 €
* Hausgeld monatlich 139,00 €
* Linoleum und Fliesen verlegt
* gepflegte Wohnanlage
* gute Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht eine ca. 37 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung/Appartement, gelegen im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Ein heller großer Wohnraum bietet genug Platz um es sich gemütlich zu machen.
Der Flur zwischen den Zimmertüren hat Platz für eine Kommode oder ein kleinen Seitenschrank.
Das innenliegende Badzimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auf den Böden wurden Fliesen und Linoleum verlegt.
Die Küche ist teilweise mit Möbeln vom Mieter versehen bietet aber genug Platz zum Kochen. Der hier angrenzende kleine Balkon reicht um darauf zu sitzen und ins Grüne zu schauen.
Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Das gesamte Wohnhaus aus dem Jahr 1996 wird durch ein Dienstleistungsunternehmen betreut.
Die Wohnanlage besticht durch ihr Zusammenspiel aus grünem Umfeld und die schnelle Anbindung ins Zentrum von Hannover. Zum Objekt gehört auch ein Dachbodenbereich, der als Stauraum genutzt werden könnte. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, über diese erfolgt auch die Warmwassererzeugung.

Die Wohnung ist seit Juli 2019 gut vermietet.

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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 4 Etagen

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hannover-Ahlem. Ahlem befindet sich im Westen am Rand der Landeshauptstadt Hannover. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Peggy Eberlein

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