RESERVIERT!!! Wertiges Wohlfühl-Holzhaus: Ruhe und Natur, idyllische Lage direkt am Bachlauf des Altdorfer Mühlbach´s

83527 Haag i.OB (Joppenpoint) 83527 Haag i.OB (Joppenpoint) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
798.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
653 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
798.000 €

Die Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Online-ID: 227DC58
Referenznummer: HAAG2021

  • Einfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 2005
  • Bezug: September 2022
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 4 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Galerie, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2005
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas
Endenergiebedarf 68,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 23.06.2021 bis 22.06.2031
  • Haustyp: Holzhaus
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: Regenwassernutzung

Holzhaus (heimische Fichte)
Baujahr: 2005
Kelleranbau: 2015/2016
Französische Balkone
Grundstück: 653 m²
Gepflasterte Zufahrt
Grundstück arrondiert
Direkter Zugang zum Altdorfer Mühlbach
Zisterne für Gartenbewässerung
Zisterne für Toilettenspülung und Waschmaschine
Solaranlage für Warmwasser
1 Einzelgarage
1 Carport
2 gepflasterte Stellplätze

Wohnfläche: ca. 137 m²
Wohn-/Nutzfläche:ca. 33 m² Kelleranbau
Nutzfläche: ca. 71 m² Kellergeschoss
Überdachte Terrasse: ca. 28 m²

Gas-Zentralheizung
Kaminanschluss im Wohnzimmer EG
Teilweise Fußbodenheizung

Isolierglasfenster Kunststoff
GRANDER®-Wasser-Aufbereitung
Einbauküche inklusive
Böden: Teppich, Fliesen, Parkett

Glasfaser: 500 mBit/sec.

Erdgeschoss:
Diele, Bad mit Durchgang in den Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Wohnküche, Büro

Dachgeschoss:
Galerie, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad

Kellergeschoss:
Flur, Heiz-/Technikraum
3 Kellerräume, Hobbyraum/Büro
Kellerräume mit Naturlehmputz und Kalkputz

Endenergiebedarf: 68,8 kWh(m².a)

Die Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben der Objektbeschreibung haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Haag in Oberbayern am Bachlauf des Altdorfer Mühlbach´s.

Knapp 6.500 Einwohner zählt der Markt Haag im Landkreis Mühldorf. Durch die Anbindung an die A94, B12 und B15 sind München, Rosenheim oder Wasserburg gut mit dem Auto zu erreichen.

Beste Infrastruktur ist In Haag gegeben. Sie finden eine umfassende medizinische Versorgung (InnKlinikum, Ärzte, Apotheken), 2 Kindergärten, Kinderkrippe, Großtagespflege für Kinder, Grund- und Mittelschule, Realschule - mit dem Bus gelangen Gymnasiasten nach Gars/Inn.

In Gars befindet sich ebenfalls eine Mittelschule (M-Zug). In Wasserburg/Inn befindet sich die BOS/FOS.
Vereine, ein Freibad (Naturbad), Hallenbad, Tennisplätze und Einkaufsmöglichkeiten - rundum alles was man zum Leben und Wohlfühlen braucht.
Haag – ein Genussort mit einem breit gefächerten kulinarischem Angebot - ist in eine herrliche Landschaft eingebunden. Genuss mit allen Sinnen erleben.
Viel Sehenswertes in und um Haag für Kulturinteressierten bietet u. a. der Schlosshof rund um den 42 Meter hohen Schlossturm.
Idyllische Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, z. B.
http://www.toteiskessel.de/der-wanderweg

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site des Marktes Haag unter https://www.markt-haag.de

Anbieter dieser Immobilie

Herr Willi Grübl

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