NEUMANN - Neubau! KfW 55! Hochwertiges Reiheneckhaus in ruhiger und idyllischer Lage

91171 Greding, Mühlweg 14 91171 Greding, Mühlweg 14 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
418.000 €
Kaufpreis
116,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
240 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
418.000 €

Online-ID: 227DC57

  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • offene Küche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Hobbyraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerPellets
Endenergiebedarf 42,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 19.04.2020 bis 18.04.2030
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Nur noch ein Reiheneckhaus (Nr. 4) frei!

In ruhiger und zentraler Lage mit optimaler Anbindung entsteht dieses Reihenhaus mit KfW-55 Standard mit anspruchsvoller und moderner Architektur.

Das Reihenhaus verfügt über ca. 116,00 m² und liegt in ruhiger und idyllischer Lage von 91171 Greding in Zentrumsnähe.
Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.

Bei Bedarf kann gegen Aufpreis das Dachgeschoss des voll unterkellerten Reihenhauses ausgebaut werden.
Hier würde eine zusätzlich Wohnfläche von ca. 35,00 m² entstehen.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Wärmedammstandard:
Energieeffizienzhaus KfW 55, nach der EneV 01.04.2016.
Fördermöglichkeit mit einem zinsverbilligten Darlehen in Höhe von 150.000,00.-€ und einem Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250.-€.
Der Tilgungszuschuss kann auch ohne Darlehen bei der KfW beansprucht werden.

Ausstattung:
KfW-55 Energieeffizienzhaus, Massivbauweise, Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate, hochwertige Bodenbeläge, Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplätze, Pelletheizung, uvm.

Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Reiheneckhaus Nr. 1, Wfl. ca. 116,30 m², Grundstücksanteil ca. 443 m² - VERKAUFT
Reihenmittelhaus Nr. 2. Wfl. ca, 116,30 m², Grundstücksanteil ca. 155 m², Kaufpreis 397.000.-€ inkl. Außenstellplatz VERKAUFT
Reihenmittelhaus Nr. 3. Wfl. ca, 116,30 m², Grundstücksanteil ca. 145 m², Kaufpreis 397.000.-€ inkl. Außenstellplatz VERKAUFT
Reiheneckhaus Nr. 4. Wfl. ca, 116,30 m², Grundstücksanteil ca. 240 m², Kaufpreis 418.000.-€ inkl. Außenstellplatz

Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Eine angenehme Wohnlage sowie moderne und anspruchsvolle Architektur runden das Gesamtpaket ab.
Das Baugrundstück befindet sich am Mühlweg 14, 91171 Greding in ruhiger und zentraler Lage.
Greding liegt 36 km nördlich von Ingolstadt auf dem Gebiet des Naturparks Altmühltal. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort. Von Nordwest nach Südost wird das Gemeindegebiet von der Autobahn A9 durchquert. Parallel dazu fließt die Schwarzach.

Das Stadtgebiet grenzt an zwei bayerische Landkreise (Eichstätt und Neumarkt) und zugleich an zwei bayerische Regierungsbezirke (Oberbayern und Oberpfalz).
Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen die Immobilie zusätzlich aus.

Sämtliche Belange des täglichen Lebens sich ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in Greding vorzufinden.

Anbieter dieser Immobilie

­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG

Gaimersheimerstraße 12
85057 Ingolstadt

4,4/5 (13 Bewertungen)

Herr Karl Heinz Neumann

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