Profitieren dank idyllischer Lage: Gepflegtes EFH mit weitläufigem Grundstück und viel Potenzial

Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
135.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
1.173,91 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 227CC5T
Referenznummer: d59eccf768

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1951
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1951
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergiebedarf 102,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
  • Energieträger: Elektro

+ Aktuell vermietet: JNKM ca. 5.520 €
+ Weitläufiges Gartengrundstück und Veranda
+ Garten mit Brunnen und Gewächshaus
+ Gepflegter Zustand
+ Gestaltungs- und Ausbaupotenzial
+ Weitsicht in die Natur
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne
+ Praktischer Keller
+ Doppelgarage
+ Sehr ruhige Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2420506?accessKey=61f5 +++

Natur genießen und Fantasie ausleben: Auf insgesamt 2 Etagen und mit viel Potenzial vereint dieses Einfamilienhaus auf rund 115 m² Wohnfläche Gemütlichkeit, Naturnähe sowie Platzvielfalt und kann durch Ihre kreativen Ideen zu einem Zuhause mit modernem Charakter gestaltet werden! Derzeit und noch auf unbestimmte Zeit ist das Wohnhaus zu einer Jahresnettokaltmiete von rund 5.520 € vermietet. Der Mieter befindet sich zurzeit allerdings schon auf der Suche nach neuem Wohnraum.

Dank seines guten Zustandes und solider Subtanz sowie einigem Renovierungsbedarf und weiterem Ausbaupotenzial bietet es vielseitige Optionen zur Selbstverwirklichung: Während eine notwendige Heizungsanlage sowie die Böden, Decken und Wände Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sorgt die gute Statik der Garage für die Chance auf einen Terrassenaufbau oder eine Wohnraumerweiterung.

Nicht nur die Küche samt Kaminofen überzeugt durch einen hohen Gemütlichkeitsfaktor: Auch zählt der Ausblick aus dem Dachgeschoss auf die umgebenden Wiesen und Felder und das weitläufige Gartengrundstück zu den Besonderheiten dieser Immobilie und lassen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung der 1951 erbauten Immobilie vollends genießen.

Für weitere Funktionalität sorgt neben dem rund 10 m² großen Keller auch ein Bad mit Wanne sowie eine Küche mit praktischen Einbauelementen. Im Außenbereich steht Ihnen zudem eine im Jahr 2008 errichtete Doppelgarage zur Verfügung, die das ansprechende Angebot bestens abrundet. Im Garten befinden sich des Weiteren ein Brunnen und ein Gewächshaus, das auf einem festen Fundament steht und mit Glaswänden ausgestattet ist.

Objektnr: 1034370

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Naturnahes Familienleben: In der Gemeinde Mescherin im Nordosten des Landkreises Uckermark in Brandenburg genießen Sie im Gemeindeteil Neurosow nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, Freiraum und eine reizvolle Naturlandschaft, denn auch die naturnahe Umgebung bietet in nur rund 500 m Entfernung zur polnischen Grenze einen unglaublichen Erholungswert. Direkt am Oder-Neiße-Radweg und unweit des Rosower Sees sowie dem Landschaftsschutzpark Unteres Odertal entstehen hier und zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der rund 15 Autominuten Landstadt Penkun, der etwa 7 km entfernten Nachbargemeinde Tantow, als auch im rund 20 km entfernten Zentrum der polnischen Großstadt Stettin schnell zu erreichen. Eine nur rund 4 km entfernte Kita und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad in ca. 24 Minuten erreicht werden kann, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Über die Autobahn 11 gelangen Sie in ca. einer Stunde und 45 Minuten nach Berlin und auch die nahe gelegene Bundesstraße 113 bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die nächste Bushaltestelle befindet sich zudem fast direkt vor Ihrer Haustür. Von dort kann bspw. der Bahnhof in Tantow, der mit der Regionalbahn in nur ca. 21 Minuten über eine direkte Verbindung an die Großstadt Stettin verfügt, mit der Linie 473 in etwa 15 Minuten bequem erreicht werden.

Anbieter dieser Immobilie

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