Sky View....„Modern Living“...ab 01.10.2021 stylische Maisonette Wohnung mit Dachterrasse

30625 Hannover (Kleefeld), Dohmeyers Weg 19a 30625 Hannover (Kleefeld), Dohmeyers Weg 19a Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, Personenaufzug, frei, Neubaustandard, Neubau
895 €
Kaltmiete zzgl. NK
55 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
895 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.025 €
1 Stellplatz
50 €

2.685 €

Online-ID: 2279K56

  • Maisonette
  • 4. Geschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: 01.10,2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerStrom, Gas
Endenergiebedarf 40,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 26.04.2021 bis 25.04.2031

„Modern Living“ in Hannover-Kleefeld überzeugt durch seine architektonische Bauweise.

Auf 5 Etagen befinden sich 6 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 50 m2 und 102 m2 (2-4 Zimmern). In der 4. u. 5. Etage wurde eine stylische Maisonette Wohnung mit Dachterrasse realisiert. Über einen Personenaufzug gelang man barrierefrei zu den ersten 5 Wohneinheiten. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstell- und Technikräume.

Die Wohnungen überzeugen durch eine gehobene Ausstattung wie z.B. :

- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- offenes Raumkonzept
- Personenaufzug
- Loggia, Balkon, Terrassen
- Video-Gegensprechanlage
- PKW-Stellplätze
- 3-fach Isolierverglasung
- bodengleiche Duschen
- Badezimmer mit Fenster
- Design Fußböden
- gehobene Sanitärausstattung
- usw.

Im begrünten Innenhof ist Platz für 5 PKW Einstellplätze.

Die Region Hannover lädt mit einer Vielzahl an Attraktionen zu Besuchen in diese wohl am meisten unterschätzten Region Deutschlands ein. Zu den Höhepunkten zählen
die Volksfeste wie Schützen-, Frühlings-, Oktober- und Maschseefest
die Herrenhäuser Gärten mit dem größten Barockgarten Europas, in dem alljährlich die Feuerwerkswettbewerbe und das kleine Fest im großen Garten stattfinden
Maschsee (78 Hektar großes Binnengewässer in der City von Hannover)
Veranstaltungskultur (Vielzahl an Musikkonzerten, Profisport, Großereignissen, Oper, Theater)
Diverse Museen
Sehenswürdigkeiten, wie Neues Rathaus, historische Altstadt, Zoo Hannover, Marienburg
Nachtleben und Clubszene

nach Vereinbarung

Das Besondere: der Dachboden ist mit ca. 20 qm ausgebaut worden, somit entstand ein drittes Zimmer, welches über eine Wendeltreppe zu erreichen ist.
Die vierte Etage genießt eine Wohnfläche von 55 qm, der Dachboden 20 qm als Nutzfläche.
Eine sonnige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Kleefeld gehört ohne Zweifel zu den zwei/drei wohlklingendsten Stadtteilen Hannovers, was unter anderem durch die Nähe zur Innenstadt und zur Eilenriede, Europas größtem Stadtwald, sowie dem florierenden eigenen Stadtkern im Umkreis des Kantplatzes begründet ist. Der Dohmeyers Weg ist eine ruhige Seitenstraße, nur ca. 400 Meter vom Kantplatz entfernt. Dort findet sich auch die gleichnamige U-Bahn-Haltestelle der Linien 4 und 5 (5 Haltestellen bis zum Kröpcke = Stadtzentrum) sowie Bushaltestellen diverser Buslinien. Eine S-Bahn-Haltestelle (HBF-Celle bzw. Hildesheim) erreicht man in entgegengesetzter Richtung ebenfalls nach ca. 250 m Gehweg. Die Geh- bzw. Fahrradentfernung zur Medizinischen Hochschule (ca. 2 km) und zur gerade neu entstehenden Zentrale der Continental AG (ca. 1 km), runden die Lage ab.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Sascha Schwalbe

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