REH zum Einzug fertig und wenige Autominuten nach Dresden

01454 Wachau (Feldschlößchen) 01454 Wachau (Feldschlößchen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
425.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
328 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
2.689,87 €

Online-ID: 226YW52
Referenznummer: KK-01-156

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1993
  • Bezug: 01.10.2021
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 194,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 20.06.2021 bis 01.06.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

- 4 Schlafzimmervoll
- unterkellert
- Hobbyraum
- großer HWR
- 1 begehbare Ankleide
- 1 separater Schuhraum
- EBK
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Terrasse mit Sonnengarten
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- Spitzboden
- Kabelfernsehen
- Internetgeschwindigkeit 50.000
- komplette Außenjalousien

Dieses wunderschöne und super gelegene Reihenendhaus hat drei Etagen zzgl. kompletter Unterkellerung. Eine Garage, ein Stellplatz am Haus sowie ein Gartenhaus auf dem Grundstück sind vorhanden. Alle Fenster wurden 2012 erneuert. Es sind Kunststofffenster 2-fach verglast.
Im EG befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit geräumigen Gäste-WC sowie einem eingebauten Schuhraum. Danach treten Sie in den Wohnbereich ein, von welchem Sie die Küche (EBK inclusive) sowie den Terrassenzugang erreichen. Diese Etage hat komplette Fußbodenheizung und ist mit Fliesenboden ausgestattet, welcher 2013 neu verlegt wurde. Alle Innentüren im Haus wurden 2015 erneuert.
Im OG befinden sich zwei große Kinderzimmer sowie das dazugehörige Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Kinderzimmer haben Wandheizkörper. Das Bad und der Flurbereich sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad hat Fliesenboden; Kinderzimmer und Flurbereich Vinylboden.
Das DG wurde 2015 komplett ausgebaut. Ein wunderschöner Badbereich mit begehbarer Dusche ist entstanden. Der Waschtisch mit Spiegel gehören dazu. Der angrenzende Schlafbereich hat einen direkten Zugang zum begehbaren Ankleidezimmer. Beide Zimmer sind mit Vinylboden ausgestattet; der Badbereich hat Fliesenboden. Diese Etage wird mit einer Deckenheizung (läuft über den Wasserkreislauf) beheizt.
Im Spitzboden bietet sich zusätzlich ausreichend Stauraum. Diese Fläche umfasst das gesamte Haus.
Kellergeschoss: 1 großen Hobbyraum, 1 sehr geräumigen Vorratsraum, 1 Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie 1 Arbeits-, oder Schlafbereich/Gäste ist vorhanden.
Die Heizung ist von Viessmann aus dem Jahr 1993 und wurde regelmäßig gewartet.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen

Viel Natur, das Gefühl von Freiheit und die ländliche Ruhe macht das moderne, komfortable Wohnen in Wachau, nahe Dresden und Radeberg aus.
Den Anschluss an die Autobahn A4 erreichen Sie in 4 Minuten. Bis zum Elbepark in Dresden fahren Sie ca. 10 Autominuten.
Das Einkaufcenter in Radeberg ist mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt.

Wachau mit seinen Ortsteilen Feldschlößchen, Leppersdorf, Lomnitz, Seifersdorf und Wachau ist eine Gemeinde in Ostsachsen und gehört zum Landkreis Kamenz. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes Wachau war im Jahr 1218. Der Ort liegt vier Kilometer nördlich von Radeberg unweit der Alten Salz- oder Glasstraße, einer mittelalterlichen Verbindungsstraße, die einst vom böhmischen Schluckenau bis nach Leipzig bzw. Halle führte. Der etwa 1.050 Einwohner zählende Ort am Saugraben liegt unmittelbar an der Autobahn A4. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 15 Kilometer entfernt. Wachau liegt idyllisch eingebettet in einer Senke zwischen den Erhebungen Timmelsberg, Orlberg und Steinberg am Rande des Landschaftsschutzgebietes Westlausitz. Orte in der näheren Umgebung sind Lichtenberg, Leppersdorf, Radeberg, Seifersdorf, Feldschlösschen, Liegau-Augustusbad und Lomnitz. Besonders sehenswert sind das Barockschloß Wachau, das Seifersdorfer Tal und das Seifersdorfer Schloß.

Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule und einige Kindergärten. Das Gymnasium und die Realschule sind im Nachbarort Ottendorf-Okrilla oder Radeberg. Die Bushalteste befindet sich fußläufig an der Straße.

Bis zum Elbepark in Dresden sind es nur ca. 10 Autominuten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Katrin Keck

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