Nationalpark Hohe Tauern: Hotel oder Wohnungen

Zentralheizung
1.290.000 €
Kaufpreis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
3.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 226U358
Referenznummer: 2474/405

  • Hotel
  • Baujahr: 1955
  • Heizungsart: Zentralheizung

Wenn Sie für Ihre gesicherte Existenz ein gepflegtes und traditionelles Hotel in alpiner Bauweise suchen oder daraus ein Wohn- bzw. Geschäftsobjekt machen wollen ist diese Immobilie in der für den sanften Tourismus bekannten Region Lienz/Heiligenblut/Mölltaler Gletzscher genau das Richtige für Sie. Region:Das im Zentrum des Nationalparks Hohe Tauern liegende Hotel befindet sich im "Dreieck" Lienz/Heiligenblut/Mölltaler Gletscher. Die Entfernung mit dem Auto zu diesen Destinationen beträgt jeweils ca. eine 1/2 Stunde.Die zweisaisonale Region lädt im Sommer zum Wandern, Bergsteigen, Rad- und Mountain-Biken (Radweg R8 Heiligenblut-Möllbrücke), Motorrad fahren (Großglockner Hochalpenstraße), zum Golfen (mit dem Auto ca. 20 Minuten), zum Baden im Millstätter- und Weißensee (ca. 1 Stunde), Rafting, Canyoning und vielem mehr ein.Im Winter sind zum Schifahren Lienz (Hochstein, Zettersfeld), der Großglockner/Heiligenblut und der Mölltaler Gletscher (ganzjährig) bestens geeignet. Weitere Freizeitaktivitäten wie Eisstockschießen, Rodeln, Langlaufen, Eislaufen und vieles mehr sind ebenfalls möglich. Immobilie:Die sonnige und ruhige Lage des Hotels mit Restaurant, Gastgarten, Bar, Wellnessbereich, Schwimmteich und vielem mehr liegt in einem kleinen, malerischen Tourismusort auf etwa 900 Höhenmeter. Das barrierefreie Hotel wurde 1955 in massiver Ziegelbauweise errichtet und laufend verbessert bzw. saniert. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 3300 m². Zimmer- bzw. Bettenanzahl:31 Zimmer, davon 8 EZ, 23 DZ bzw. Mehrbettzimmer = ca. 65 Betten, plus eine Ferienwohnung. Wohnnutzflächen gesamt ca. 1500 m²:Diese Flächenangaben sind unverbindliche Richtwerte und verstehen sich ohne Privatwohnung, Rohdachboden von ca. 90 m² und dem Unter- bzw. Kellergeschoß.Erdgeschoß ca. 530 m²:Eingangsbereich, Rezeption, Küche, Speisesaal groß ca. 70 Personen, Speisesaal klein ca. 25 Personen, A la Carte Stüberl ca. 55 Personen, Terrassen außen (teilüberdacht) ca. 150 Personen.1. Obergeschoß ca. 330 m² plus Privatwohnung:Neben den Gästezimmern befindet sich hier auch der neuwertige Wellnessbereich (Bergblick-Panoramasauna, Ruhebereich, Massageraum und eine großzügige, sonnige Terrasse).2. Obergeschoß ca. 330 m²1. und 2. Dachgeschoß (ausgebauter Teil) ca. 280 m²Rohdachboden ca. 90 m²Unter- bzw. Kellergeschoß ca. 450 m²:Technikbereich, Anlieferung, Kellerräume, Fitnessbereich, Schi- und Fahrradraum, behindertengerechtes WC, Wäscherei, Bügelzimmer, Getränkelager, 2 Garagen, Müllinsel. Parkplätze:Cirka 40 Parkplätze möglich. Energieversorgung:2006 Errichtung der Hackschnitzelanlage, Ölheizung als Ersatzheizung. Energieausweis in Arbeit! Monatliche Fixkosten:Auf Wunsch einsehbar Sonstiges:2009/2010 Zimmersanierung 1. und 2. Stock2010 Erweiterung des Speisesaales2012 Errichtung des Naturbadeteiches und des Parkplatzes2013 Thermische Sanierung (Vollwärmeschutz)2015 Beginn Errichtung der Wellnessanlage, 2016 Fertigstellung Saunabereich Widmung:Bauland Dorfgebiet, Hotel, Gastgewerbe, Cafe, Bar, Wohnungen, Betreutes Wohnen Mögliche Gästezielgruppen:Gäste 55 plus, Wanderer/Bergsteiger, Motorrad- und Fahrradfahrer, Gruppenreisen Bilanz:Auf Wunsch einsehbar Infrastruktur im Umkreis von 5 km:Allgemeines:Arzt, Apotheke, Bank, Gemeindeamt, Supermarkt, Tankstelle, Autowerkstätte Pädagogische Einrichtungen:Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule Gastronomie:Es ist eine große Auswahl an verschiedensten gastronomischen Betrieben, primär mit regionalen und saisonalen Speisen und Getränken vorhanden. Entfernungen mit dem Auto (cirka):25 Minuten nach Lienz, der Bezirkshauptstadt von Osttirol (ca. 12.000 Einwohner, "Alles vorhanden"), Heiligenblut mit der Großglockner Hochalpenstraße und dem Mölltaler Gletscher.45 Minuten in die Kärntner Bezirkshauptstadt Spittal/Drau1 Stunde Millstätter See, Weißensee150 Km, 2 1/4 Stunden Kufstein (Felbertauernstraße)200 Km, 2 1/4 Stunden Salzburg Besichtigung bitte ausnahmslos nach Vereinbarung!Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben, übermitteln Sie mir bitte vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Mobiltelefonnummer. Gerne werde ich dann mit Ihnen möglichst zeitnah in Kontakt treten. Danke für Ihr Interesse und Ihre Bemühungen!Günter WieserZertifizierter ImmobilienberaterTelefon: 0043 / 650 / 57 45 609 Nebenkosten:Grunderwerbssteuer 3,5 % und Grundbuchseintragung 1,1 %, beides vom KaufpreisVermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom KaufpreisVertragskosten nach Anwalts- oder Notartarif, sowie Barauslagen

Bundesland: Tirol, Gemeindecode: 70716

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage

Anbieter dieser Immobilie

Herr Günter Wieser

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.