Einmalige Chance - Puristische Gewerbeeinheit in einer Jugendstilvilla

47803 Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof) 47803 Krefeld (Kempener Feld/Baakeshof) Zur Karte
Balkon, voll unterkellert
2.500 €
Nettomiete zzgl. NK
225 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
500 €
Warmmiete
3.000 €

7.500 €

2,380 Monatskaltmieten

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 226S65R
Referenznummer: 5301

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1913
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Böden: Parkettboden
  • Raumaufteilung flexibel
  • Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt
  • 10 Stellplätze

10 Stellplätze

- Jugenstilvilla
- Imposante Erscheinung
- Perfekte Anbindung
- Viele Gewerke möglich
- Interessante Lage
- Top Zustand
- Große Büroräume
- Helle Büroräume
- Serviceküche
- WC´s
- Gepflegt
- Ansprechend für potentielle Kunden
- Einzigartige Jugendstilvilla
- Seriöse und nette Nachbarn

Vermietet wird eine puristische Gewerbeeinheit in einer gepflegten Jugendstillvilla in einem gepflegten und ansehnlichen Ortsteil von Krefeld. Diese eindrucksvolle Villa umfasst drei Parteien und ist in einem einwandfreien Zustand.
Die Gewerbeeinheit besteht aus ca. 225m² Gewerbefläche, welche sich über zwei Etagen streckt.

Durch den Imposanten Eingang gelangen Sie in den offenen und hellen Empfangsbereich. Von diesem aus gelangen Sie zur ersten großzügigen Bürofläche, welche Zugang zum weitläufigen Balkon und durch eine Treppe zum Kellergeschoss bietet. Im Erdgeschoss befinden sich noch drei weitere Büroräume, ein Besprechungsraum sowie eine Serviceküche. Das Kellergeschoss bietet ein geräumigen Flur mit einem großzügigen Einbauschrank.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage noch ein weiterer Büroraum sowie eine weitere Gästetoilette.
Durch die großen Fenster sowie dem weitläufigen Balkon schafft die Immobilie ein äußerst angenehmes Arbeitsklima.

Abgerundet wird das Angebot durch (wenn gewünscht) 10 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt, diese sind in der Miete inkludiert.

Die Gewerbeeinheit steht ab Mitte-Ende des Jahres 2022 zur Verfügung, eine frühzeitige Planung garantiert einen effizienten Umzug und eine rasche wiederaufnahme der Arbeit.


*Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anschauen lohnt sich!*
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. 02154 - 95 30 843.

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mieter-/Vermietercourtage in Höhe von 2x Monatskaltmieten, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Z. 19% ist bei Vertragsabschluss sowohl für Vermieter als auch Mieter verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet

Team und Kunden werden es Ihnen danken: Praktische Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Sportangebot in direkter Nähe sind vor allem für Berufstätige wertvolle Zeitbringer.

Das Objekt ist 5-10 Fahrminuten von der Innenstadt entfernt und bietet ein einzigartig großes Nahversorgungsangebot in unmittelbarer Nachbarschaft.

Haltestellen der Buslinie 060 und 061 gewährleisten eine direkte Verbindung in andere Stadtteile und zum Hauptbahnhof mit enger Taktung.

Innerhalb von 5-10 Fahrminuten erreicht man z.B, die Autobahnauffahrt Krefeld-Gartenstadt und hat hiermit eine Verkehrsanbindung an die Großräume Ruhrgebiet, Düsseldorf und an den Niederrhein. Durch die Rheinquerung A 44 ist der Düsseldorfer Flughafen in 15 Minuten erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Björn-Uwe Falk
Inhaber

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