Gepflegte und helle 4 Zimmer-Altstadtwohnung mit Garage

Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
540.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Online-ID: 226GH55
Referenznummer: 44190102-02555

  • Etagenwohnung
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1926
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1923
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch 93,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 09.03.2012 bis 09.03.2022

- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
- weiße Innentüren
- Buchen-Parkettböden
- helles Badezimmer
- Kellerabteil
- Garage mit Stromanschluss und elektr. Torantrieb
- Gartenmitbenutzung

Das ca. im Jahr 1926 erbaute Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich im Stadtzentrum von Ingolstadt und ist Teil der ehemaligen Stadtmauer.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und wurde bereits im Jahr 2003 voll modernisiert. Die hellen und großzügigen Wohn- und Schlafräume haben alle einen Buchen-Parkettbodenbelag. In der Küche wurde ein hochwertiger PVC-Belag ausgewählt. Eine Einbauküche ist nicht eingebaut.
Das Badezimmer wurde hell gefliest und hat eine Badewanne, ein Waschbecken, WC und eine Fenster.

Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und kann kurzfristig genutzt werden.

Im Kaufpreis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil und eine Fertiggarage mit elektr. Torantrieb. Es besteht die Möglichkeit den gemeinsamen Garten zu nutzen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und aktuell sind keine Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum geplant.

Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Heizanlage wurde 1995 eingebaut.

Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

Ihr Makler der Postbank

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2003, nur Nichtraucher

Die Wohnlage, unweit vom Busbahnhof ZOB, ist sehr beliebt und gut.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Behörden, Gastronomie und Ärzte können zu Fuß erreicht werden. Die Fußgängerzone ist ca. 200m entfernt und erreicht sie bequem in 5 Gehminuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Ralf Landl
Vertriebsleiter

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