Traumhafte Villa mit direktem Seezugang!

14774 Brandenburg an der Havel - Traumhafter Seeblick! (Kirchmöser) 14774 Brandenburg an der Havel - Traumhafter Seeblick! (Kirchmöser) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, saniert, als Ferienimmobilie geeignet
1.850.000 €
Kaufpreis
372 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
5.130 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 16.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 226FX5S
Referenznummer: 0-900000790

  • Villa
  • Baujahr: 1912
  • Zustand: saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

3 Stellplätze

Traumhafte, denkmalgeschütze und liebevoll sanierte Villa, mit 2 Wohneinheiten, in direkter Seelage - einmalig gelegen direkt am Wendsee, mit fantastischem Seeblick und großem, wunderschönem Gartengrundstück.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum.

Diese schöne Villa eignet sich hervorragend für eine große Familie, auf Grund der Großzügigkeit und ist auch für Wohnen mit Arbeiten wunderbar geeignet. Auch Mehrgenerationenwohnen ist hier sehr gut möglich.

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt bietet 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 372 m² Wohnfläche zzgl. Keller.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gas- Brennwerttherme im Keller.

1. Wunderschöne Maisonettewohnung im EG und 1. OG mit ca. 270 m² (mit 6 Zimmern):
- saniert, frisch renoviert und frei und somit sofort beziehbar

EG:
- großzügiges, helles Wohnzimmer, ausgelegt mit Stabparkett (Massivholz), das Wohnzimmer ist derzeit geteilt, um einen zusätzlichen Raum zu gewinnen, kann aber bei Bedarf wieder rückgebaut werden
- hochwertige Einbauküche mit mittigem Küchenblock mit Cerankochfeld, Granitboden, alle üblichen elektrischen Geräte sind vorhanden (auch Mikrowelle), Abstellkammer
- exklusiver Essbereich, vorgelagert zur Küche und direktem Terrassenzugang mit Seeblick, mit zentral ausgelegtem edlem Marmorboden,
eingefasst von Stabparkett aus Eiche
- Gäste- WC, ausgestattet mit Waschtischunterschrank
- hochwertiger Granitboden im Flur
- die große logienartige EG- Seeterrasse mit traumhaftem Seeblick ist zu erreichen über die jeweiligen 3 Ausgangstüren des Wohnzimmers, Essbereiches und Flures.

OG:
- die 3 Zimmer und der Flur sind mit Stabparkett (Massivholz) ausgelegt
- 2 Gäste-/ Arbeitszimmer sind durch eine Flügeltür verbunden, das Schlafzimmer hat einen traumhaften Seeblick, ebenso ein weiteres Zimmer, beide mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, über 3 Balkontüren, mit Blick auf das wunderschöne Grundstück und den See
- ein großes Familienbad mit Wanne & Dusche, 2 Waschbecken (Doppelwaschtisch), zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper bietet viel Platz, der Duschbereich und die WC Bereich sind mit Sichtschutzwänden versehen und bieten ebenfalls viel Raum
- das OG hat einen zusätzlichen, separaten Eingang vom Treppenhaus (2. Fluchtweg)

2. Dachgeschosswohnung mit 102 m² (mit 4 Zimmern):
- Wohnräume mit Parkett, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche
- derzeit vermietet, Teilnutzung Garten mit ca. 2.000 m² und 1 Stellplatz, weitere Mietangaben im Exposé, welches wir Ihnen gern zusenden

Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, KITA?s und Schulen. Den ÖPNV mit Anbindung an den Regionalverkehr nach Berlin, Potsdam und Magdeburg "RE 1" erreichen Sie in ca. 3 - 5 Autominuten.

Ein Energiepass ist nicht vorhanden. Dieser ist nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt (hüllenseitig und nur wenige Innendetails).

Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches und noch aussagekräftigeres Exposé. Hierfür benötigen wir Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer. Wir sind leider gesetzlich verpflichtet (nach Geldwäschegesetz), Ihre vollständigen Adressdaten einzuholen, bevor wir Ihnen ein Objektangebot, mit genauer Adressangabe, zukommen lassen dürfen. Ohne Adressangabe und Telefonnummer versenden wir kein Exposé und bitten um Verständnis hierfür. Vielen Dank.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Stadtrandlage

Lage

14774 Brandenburg an der Havel - Traumhafter Seeblick! (Kirchmöser)

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Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Fiedler

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 16.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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