Einzelhandelsfläche "Neubau" - keine Gastronomie

Personenaufzug
1.595 €
Nettomiete zzgl. NK
65 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.595 €
Preis/m²
22,79 €

Siehe Sonstiges inkl. MwSt.

Online-ID: 226EH5F
Referenznummer: 3505/E1

  • Verkaufsfläche
  • Baujahr: 2018
  • Bezug: nach Absprache
  • Fensterfront: 10,00 m
  • EDV-Verkabelung
  • Zustand: neuwertig
  • Personenaufzug
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergiebedarf (Wärme) 68,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 24,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 06.02.2018 bis 05.02.2028

Das Objekt befindet sich im nördlichen Münsterviertel und zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und Innenstadtnähe aus. Neben den nahe gelegenen Parkhäusern Friedlich-List-Schule & Frauenstraße stehen angrenzend auch öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Nahverkehrshaltestellen in unmittelbarer Nähe runden das Bild ab.

Die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss ist bezugsfertig und kann nach Absprache auch kurzfristig angemietet werden. Gastronomie oder vergleichbare Nutzungen sind von der Vermieterseite nicht gewünscht bzw. müssen abgestimmt werden!!!!

Ladenfläche
ca. 65 m² zzgl. Nebenflächen

Mietpreis monatlich
ab 1.595,00 € zzgl. NK und gesetzl. Umsatzsteuer

Parkplätze sowie Kellerräume können bei Bedarf ebenso zusätzlich angemietet werden.

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Gesamtfläche: 70,00 m², Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de). Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern und liegen günstig zwischen München und Stuttgart. Gewiefte Strategen und pragmatische Planer nutzen die Nähe zu den Metropolen und profitieren gleichzeitig vom attraktiven, bezahlbaren Standort in der Wissenschaftsstadt. Die Gewerbegebiete der Städte Ulm und Neu-Ulm sind grenzüberschreitend im Stadtentwicklungsverband zusammengefasst. Ausgewogene Branchenstrukturen auf der einen Seite und der stetige Ausbau in Forschung und Entwicklung machen die Stadt immer attraktiver für Arbeitgeber und -nehmer. Die Region Ulm gehört zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Martin Hofbauer

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