Neubauwohnung in Dreifamilienhaus

Balkon, Kelleranteil
870 €
Kaltmiete zzgl. NK
94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
870 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.130 €
1 Stellplatz
80 €

Online-ID: 226E65H
Referenznummer: 2021047

  • Etagenwohnung
  • Bezug: sofort
  • Balkon
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerLUFTWP
Endenergiebedarf 19,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 23.05.2031

1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

- Offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich
- Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Alle Fenster mit Rollläden
- Abstellraum
- Praktischer Kellerraum
- Überdachter Balkon
- Geräumige Garage (28,63 m2) mit zusätzl. Platz für Räder, Motorrad, etc.

Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus (Baujahr 2021) befindet sich im Neubaugebiet der Gemeinde und verbindet modernes Design mit hohen Ansprüchen an ein zukunftsorientiertes und gemütliches Wohn-Ambiente.
Von der Diele aus gelangt man in alle Räume der lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung: in das Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss, in das Schlaf- sowie das Kinderzimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight ist der großzügige, offene Kochen-Essen-Wohnen-Bereich, der wiederum einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne hat.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für das Auto der Bewohner, sondern ebenso noch für Fahrräder, Motorrad etc. bietet. Ein weiteres Auto kann direkt vor der Garage abgestellt werden.
Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich zudem noch ein heller, abschließbarer Kellerraum, der zur Wohnung dazu gehört.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.00

Die aufstrebende Gemeinde Weng (Nähe Postau) im Landkreis Landshut ist Mitglied der VG Wörth a. d. Isar und beheimatet derzeit ca. 1.500 Einwohner. Durch das Gemeindegebiet führen die Kreisstraßen LA 2, LA 4 und LA 20 sowie die Staatsstraße 2141.

Entfernungen von der Wohnung:
ca. 600 Meter bis zur nächsten Metzgerei, Bäckerei und Pizzeria
ca. 550 Meter zum Kindergarten
ca. 6 Fahrminuten zur Grundschule Postau
ca. 600 Meter zur Buslinie 307 (Unterköllnbach - Weng - Essenbach - Landshut)
ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A 92
ca. 9 Fahrminuten nach Wörth a.d. Isar mit Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt, etc.
ca. 12 Fahrminuten zum BMW-Werk Dingolfing
ca. 16 Fahrminuten nach Dingolfing-Zentrum
ca. 22 Fahrminuten nach Landshut-Zentrum

Anbieter dieser Immobilie

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