Eschenburg: 6-Parteienhaus in toller Lage - ideal für Kapitalanleger

35713 Eschenburg (Eibelshausen) 35713 Eschenburg (Eibelshausen) Zur Karte
Balkon, Terrasse
690.000 €
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
1.075 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €

Online-ID: 226AK5U
Referenznummer: 279

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Balkon
  • 9 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 27.11.2023
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

9 Stellplätze

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon und sind folgendermaßen
aufgeteilt:

1) Souterrain Wohnung 1:ca. 66 qm, 2ZKB, Abstellraum, Flur, Terrasse
2) Souterrain Wohnung 2:ca. 70 qm, 2ZKB, Abstellraum, Flur, Terrasse
3) Obergeschoss Wohnung 3:ca. 86 qm, 4ZKB, Gäste-WC, Flur, Balkon
4) Obergeschoss Wohnung 4:ca. 86 qm, 4ZKB, Gäste-WC, Flur, Balkon
5) Dachgeschoss Wohnung 5:ca. 85 qm, 4ZKB, Gäste-WC, Flur, Balkon
6) Dachgeschoss Wohnung 6:ca. 85 qm, 4ZKB, Gäste-WC, Flur, Balkon

Die Wohnungen sind angenehm hell, mit Fliesen- oder Laminatboden und verfügen über jeweils eigene Gas-Brennwertthermen, die in den Jahren 2015 und 2018 eingebaut wurden. Alle Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich zudem noch ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie der Technikraum. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet ein Gartenhäuschen.
Die 9 PKW-Stellplätze teilen sich in jeweils einen zugehörigen Stellplatz für jede Wohnung sowie 3 Gäste-Stellplätze auf.

Das Objekt ist sehr gepflegt und der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Eine 10 Kubikmeter große Zisterne erleichtert die Gärtenbewässerung.

Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus mit 6 abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage eines Ortsteiles von Eschenburg und bietet einen tollen Blick.

Das Wohnhaus wurde von 1994 bis 1995 massiv erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist voll vermietet und daher ideal für Kapitalanleger.

Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Die Gemeinde Eschenburg umfasst 6 Ortsteile und liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, etwa 10 km nordöstlich von Dillenburg. Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 15 Minuten in die Richtungen Herborn, Wetzlar sowie in die Richtungen Siegen und Dortmund.

In der Gemeinde Eschenburg gibt es eine Haupt- und Realschule mit gymnasialen Zweig sowie mehrere Grundschulen und Kindertagesstätten. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet ebenfalls niedergelassen. Auch Discounter, Blumenladen, Bäcker, Metzger, Banken und ein Freizeitbad sind vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Sascha Handlbauer

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