Charmantes Siedlerhaus mit nichtalltäglicher Ausstattung und offenes Gebälk bis unter die Dachspitze

90449 Nürnberg (Neuröthenbach) 90449 Nürnberg (Neuröthenbach) Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
625.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2266J57
Referenznummer: 666

  • Einfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1956
  • Bezug: kurzfristig FREI nach Absprache
  • frei
  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

1 Stellplatz

- gesuchte Wohnlage nahe Fernsehturm

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- KfZ Stellplatz auf dem Grundstück

- wettergeschützte Pergola-Grillterrasse am Haus

- behagliche Wohnatmosphäre durch viel Naturholz

- nicht alltägliches Siedlerhäuschen mit Charme

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Wellnessbad mit Jacuzzibadewanne

- Fußbodenheizung im Bad und Flur

- atemberaubendes Raumgefühl durch offenes Gebälk bis unter die Dachspitze

- teilweise Naturholzböden

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017

- energiesparende Kunststoff Fenster aus 2015

- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

- das Gebäude selbst ist teilunterkellert

- kurzfristig FREI nach Absprache

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.

1 1 8 m² behagliches Wohnflair mit nicht alltäglicher Ausstattung und offenes Gebälk bis unter die Dachspitze + teilweise Naturholzböden + Wellnessbad mit Jacuzziwanne + Hauswirtschaftsraum im EG + Einbauküche inklusive + pflegeleicht angelegter Spielgarten mit Pergola-Grillterrasse + KfZ Stellplatz am Grund + kurzfristig FREI nach Absprache = 625.000,- EUR;

Das liebevoll und behaglich mit viel Liebe zum Detail sanierte Siedlerhaus hat insgesamt 118 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich im Jahr 1956 auf zirka 500 m² Grund nahe dem Nürnberger Fernsehturm in einer für Familien idealen Wohngegend errichtet.

Highlights sind sicherlich das charmante und geräumige Wohnzimmer, der pflegeleicht angelegte Spielgarten und die großzügig geplante Pergolaterrasse die sich wunderbar zum Grillen auch bei schlechtem Wetter eignet.

Das freistehende Einfamilienhaus besticht auch durch seine umfangreiche Renovierung aus dem Jahr 2015 wie z.B. mit Wellnessbad und Jacuzziwanne, energiesparenden Kunststoff Fenstern und neuer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.

Auf dem Grundstück direkt neben dem Haus befindet sich ein KfZ Freiplatz.

Die moderne Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis auch schon inbegriffen.

Das Gebäude ist teilunterkeller.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

Sie haben richtig gelesen.

Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das freistehende Einfamilienhaus liegt am südlichen Bereich der Altstadt unweit von Röthenbach bei Schweinau, in einer gewachsenen und grünen Wohngegend nahe dem Fernsehturm in Richtung Röthenbach/Stein in einer wenig befahrenen, ruhigen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Ärzte und Kindergarten, sowie Schulen gibt es in Schweinau und in Röthenbach.

Durch die Nähe zur Südwesttangente kommen Sie schnell auf alle Autobahnen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Gula Mustafoeva
Immobilienfachmaklerin

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