KAPITALANLAGE nach Kernsanierung - 2 Zi-Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in HH-Niendorf

Balkon, Zentralheizung
389.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Hausgeld
263 €

Online-ID: 2263G5P
Referenznummer: 113827

  • Etagenwohnung
  • Bezug: 01.10.2021
  • Balkon
  • Baujahr 1967
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1967
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.02.2028

Diese von uns exklusiv angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Duschbad und den Flur.

Über den Flur erreichen Sie sämtliche Zimmer. Die großen Fenster mit Isolierverglasung sorgen in den Zimmern für eine herrliche Belichtung. In der Küche wurde eine exklusive Einbauküche der Firma Nolte mit allen notwendigen Elektrogeräten verbaut.

Das hell geflieste Duschbad wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Sanitärgeräten der Firma Villeroy & Boch und Hansgrohe ausgestattet und zeigt sich in einem sehr modernen und zeitlosen Design. In allen Zimmern, in der Küche und im Flur wurde ein Design-Vinylboden verlegt, was die Wohnung nochmals sehr exklusiv macht. Die genaue Aufteilung der Eigentumswohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ergänzend gehört zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Sie möchten diese attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage erwerben und sich den Stress der Mietersuche und/oder der späteren Verwaltung ersparen?


Die Wohnung kann auch vermietet erworben und eine spätere Sondereigentumsverwaltung der Verkäuferin in Anspruch genommen werden. Kommen Sie gerne auf uns zu. Erfolgt die Mieterstellung über die Verkäuferin kann eine Soll-Nettokaltmiete von 910,00 Euro zzgl. 65,00 Euro für den PKW-Stellplatz p.a. erzielt werden.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 3.369,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Der sehr beliebte Stadtteil Niendorf besticht durch seine optimale Infrastruktur und seine Nähe zum Flughafen. Durch eine sehr gute U- Bahn und Busanbindung gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Auch die Anbindung, mit dem Auto durch einen kurzen Weg in die Stadt und zu den Autobahnen (A7 und A23), ist optimal. Des Weiteren verfügt Niendorf über ein reichhaltiges Angebot an Schulen und Kita's, sowie über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch das Tibarg-Center und die davor liegende Einkaufsstraße. Auch die Freizeitgestaltung kommt durch die beheimaten Sportvereine und durch das bekannte Naherholungsgebiet "Niendorfer Gehege" in diesem Stadtteil nicht zu kurz.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Felix Reimer

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