Neubau: repräsentative Stadtvilla für die Bebauung eines Eigentumgrundstücks in Remlingen

provisionsfrei, Garten, Gäste WC, Neubaustandard
289.500 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2263B58
Referenznummer: 41010101-07287

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: projektiert
  • Garten
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Grundstück und Bebauung provisionsfrei für Käufer

- Verglasung als Schallschutzfenster mit 42 db
- Kunststofffenster außen farbig (z.B. dunkelgrau), innen weiß
- farbige Außenfensterbänke, z.B. dunkelgrau
- KfW-55 EE Aktionspaket (vorbehaltlich Prüfung, Schall- und Wärmeschutz!)
- elastifiziertes Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Dämmstärke
- schallgedämmte Zuluftelemente für die Lüftungsanlage
- mehrfarbige Fassade, z.B. weiß/grau, hellgrau/mittelgrau, etc.
- Dacheindeckung mit hochwertigen Dachsteinen der Firma Braas
- Bodenfliesen im Bad, Gäste-WC, Diele-EG, HAR und Küche
- Wandfliesen im Bad bis ca. 1,50 m Höhe, bzw. 2,00 m Höhe im Bereich der Dusche
- moderne Holztreppe mit Edelstahl-Geländerstäben und einseitig aufgehängten Stufen
- Vorbereitung zur Installation einer PV-Anlage
- Vorbereitung E-Auto Anschluss, z.B. für Wallbox

Alle weiteren Ausstattungsmerkmale, sowie die Baubeschreibung erhalten Sie vom Bauträger im Rahmen einer individuellen Beratung.

Zusätzliche Ausstattung: vorbehaltlich einer Prüfung nach KWF 55-Standart förderfähig

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Stadtvilla der Firma Heinz-von-Heiden, einer der größten Massivbaufirmen in Deutschland. Dieses stilvolle Einfamilienhaus ist auf einem Grundstück in Remlingen projektiert, das für die Bebauung aufgeteilt wird. Die genaue Größe des Grundstücks wird noch durch einen Vermesser ermittelt, beträgt aber voraussichtlich 550 m².

Der angegebene Preis beinhaltet den Kaufpreis für die Stadtvilla AR 130 (gem. aktueller BLB). Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt zusätzlich voraussichtlich ca. 80.000 €.
Bauneben- und Erwerbskosten sind nicht enthalten. Zu den Baunebenkosten gehören u.a. die Außenanlagen, Pflasterflächen, Hausanschlüsse, Maler- & Fußbodenbelagsarbeiten, etc.

Die massiv gebaute, zweigeschossige Stadtvilla vom Modell AR130 ist besonders zuverlässig im Schallschutz und besitzt zudem die Chance auf eine lange Wertbeständigkeit.

Auf 132 m² Wohnfläche haben Sie und Ihre Familie hier viel Platz zur freien Entfaltung:
Durch die straßenseitige Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele, von der Sie rechter Hand das Gäste- oder Arbeitszimmer erreichen.
Linker Hand finden Sie den Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, bevor Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Dieser lädt zu entspannten Abenden im Kreis Ihrer Familie und Freunde ein - genießen Sie hier den Blick in Ihren Garten mit schöner süd-südwest Ausrichtung. In der offen gestalteten Küche können Sie sich als Hobby-Koch verwirklichen.
Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie die beiden schönen Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden. Das Elternschlafzimmer verfügt mit dem Ankleidebereich über die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschrankes und durch das bodentiefe Doppelfenster können Sie hier direkt beim Aufstehen den selbst angelegten Garten bewundern.
Durch die zwei Vollgeschosse haben Sie in dieser modernen Stadtvilla keine Dachschrägen - stellen Sie Ihre Schränke auf, wo Sie wollen und nicht nur dort, wo es die Dachneigung erlaubt.

Bei den Visualisierungen handelt es sich um Ausstattungsvarianten (z.B. bezüglich der Dacheindeckung, der Fassadengesstaltung, der Fensteraufteilung etc.). Gerne nimmt ein Bauherrenfachberater Ihre persönlichen Vorstellungen auf und erstellt Ihnen ein individuelles Angebot! Hier sind dann alle Leistungen im Detail beschrieben.

Heinz von Heiden gehört zu Deutschlands führenden Massivhausherstellern.
Das Unternehmen steht für maßgeschneiderte Häuser, technische Innovationen und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Angebot umfasst die gesamte Dienstleistung rund ums Bauen - vom Bau über die komplette Einrichtung des Hauses bis hin zur Übergabe.

Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen KompetenzCentren und 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros sowie über mit 250 Vertriebspartnern bundesweit Beratung und Betreuung auf höchstem Niveau.

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Das Grundstück, auf dem diese moderne Stadtvilla entstehen kann, liegt in Remlingen, süd-östlich von Wolfenbüttel und süd-westlich von Schöppenstedt.

In Remlingen selbst finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es sowohl in Schöppenstedt, als auch in Wolfenbüttel.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im geplanten Edeka, dessen Baubeginn noch für dieses Jahr terminiert ist und den Sie fußläufig erreichen.
Außerdem bietet Remlingen ein vielfältiges Freizeitangebot: Ob Fußball- oder Tennisverein, eine Mitgliedschaft in der freiwilligen Feuerwehr, oder das schöne Freibad - hier ist für jeden etwas dabei.

Über vier Buslinien ist Remlingen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit dem Auto erreichen Sie Wolfenbüttel und Schöppenstedt in jeweils nur 13 Minuten, nach Braunschweig benötigen Sie eine halbe Stunde und nach Wolfsburg sind es gut 40 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Philipp Euen
Gebietsleiter

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