Bezugsfertige Büroflächen provisionsfrei mieten!

28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt), Bahnhofsplatz 42 28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt), Bahnhofsplatz 42 Zur Karte
provisionsfrei, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau
13,50 €
Preis/m²
442,21 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
15
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 20.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Preis/m²
13,50 €
Nettomiete
5.969,84 €
Nebenkosten
3,95 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

3 Brutto-Warmmieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2263A58
Referenznummer: Haus 1, 3.OG, Büro M3

  • Bürofläche
  • Baujahr: 2019
  • Bezug: nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • 3. Geschoss
  • Böden: Teppichboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau
  • Stellplatz: Parkhaus
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
  • Kartenzugangskontrolle
  • Energieträger: Erdwärme, Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr2019

Im Zentrum der Hansestadt Bremen – direkt am Hauptbahnhof gelegen – befindet sich das City Gate Bremen.

Mit einem Höchstmaß an Komfort, modernster Ausstattung und dem neusten Stand der Technik bietet das Gebäude für seine Nutzer höchste Qualität. Das City Gate Bremen vereint moderne und zeitlose Architektur mit hanseatischer Bautradition. Repräsentative Büroflächen, Arztpraxen, Einzelhandel und Gastronomie – alles in einzigartiger Lage.

Wir bieten Ihnen großzügige, lichtdurchflutete und moderne Mietflächen für Büros, Facharztpraxen und Einzelhandel mit einer einzigartigen Erreichbarkeit.

Sie profitieren von einer perfekten Infrastruktur mit allerbester Verkehrsanbindung, einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung, hochwertiger Gastronomie und umfassenden Dienstleistungen sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit ca. 290 Stellplätzen.

Für das Objekt liegt das Zertifikat Gold gemäß LEED–Core and Shell vor. Dieses Nachhaltigkeitszertifikat wird für umweltschonende Bauplanung und Bauart vergeben.

Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof

• Sämtliche Straßenbahnlinien laufen vor dem Gebäude zusammen
• Linie 6: Direkte Verbindung zum Bremer Flughafen
• Fahrtzeit zum Flughafen: 10 min
• Fahrtzeit zur A1: 12 min
• Fahrtzeit zur A27: 10 min
• Fahrtzeit zur A281: 10 min

Die hier zur Verfügung stehende Bürofläche von ca. 442,21 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des City Gate Bremen.

Unter folgendem Link können Sie die Fläche virtuell besichtigen: https://www.citygatebremen.de/impressionen/

Die rollstuhlgerechten und barrierefreien Zugänge ermöglichen einen rundum perfekten Zugang zu den Büroräumlichkeiten.

Bereits im Eingangsbereich und in den Fluren des Objektes spiegelt sich unser Design- und Farbkonzept, welches exklusiv für das City Gate Bremen erstellt und entwickelt wurde, wieder. Modernes Design und klassische Eleganz schaffen eine ganz neue Art von Wohlfühlfaktor.

Insgesamt weist die Fläche 14 Büroflächen, einen Besprechungsraum, eine großzügig gehaltene Teeküche für gemeinsame Mittagspausen, einen Serverraum, einen Abstellraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten auf.

Die Flächen sind bezugsfertig, können jedoch auch nach Kundenwünschen umgebaut und umgestaltet werden. Die Trennung von Wänden zur Vergrößerung oder Veränderung einzelner Büroräume ist möglich.

Die Büroräumlichkeiten im Einzelnen:

10 Einzelbüroflächen mit einer Größe von jeweils ca. 17,5 m²
1 Einzelbürofläche mit einer Größe von jeweils 15,5 m²
2 Doppelbüroflächen mit einer Größe von jeweils ca. 23,5 m²
1 Büro / Besprechungsraum mit einer Größe von ca. 44 m²
sowie einem Empfangsbereich mit ausreichend Platz für einen Wartebereich.

Die bodentiefen Fenster bieten eine sehr gute Belichtung - ein wesentlicher Faktor für Gesundheit und Wohlbefinden am Arbeitsplatz: Ein vorinstallierter Sonnenschutz sowie vorinstallierte Heiz- und Kühldecken sichern ein immerzu perfektes Raum- und Arbeitsklima.

Bei Bedarf können weitere Abstell- / Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.

Die angebotenen Flächen sind grundsätzlich variabel. Bereits ausgebaute Flächen beinhalten Umgestaltungsmöglichkeiten – im Rohbau befindliche Flächen sind in der Gestaltung mitbestimmbar und können auf fast alle individuellen Wünsche angepasst werden.

Das City Gate Bremen bietet Ihnen:

• höchste Schallschutzstandards
• Außenliegender Sonnenschutz ab dem 2. OG
• Heiz- und Kühldecken
• Bodentiefe Fenster
• Großzügige Deckenhöhe EG: ca. 3,90 m, 1. OG ca. 2,81 m, 2. - 6. OG ca. 2,73 m
• Verkleidung der Fassade in einem hochwertigen hellen Naturstein aus
großformatigen Platten sowie WDVS-Fassadengestaltung im Innenhofbereich
der Häuser
• Die nachhaltige Bauweise führt zu einem effizienten Energieverbrauch und
damit zu geringen Nebenkosten.
• Barrierefreie Zugänge zu allen Etagen durch großzügige Personenaufzüge
• Lager- / Archivflächen können bei weiterem Bedarf angemietet werden.

Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich individuell beraten!

Wachholtz Immobilien GmbH
Holzdamm 28-32, 20099 Hamburg
Tel.: 040 2263095-31
E-Mail: office@wachholtz.de

Besuchen Sie uns auch auf www.citygatebremen.de.

Im weiten Umkreis gibt es keinen vergleichbaren Standort, der so optimale Bedingungen bietet. Durch die überregionale Anbindung an die Autobahnen (über A27 zu A1 an die Nord-Süd-Achse und über die A281 an die Ost-West-Achse), den Flughafen Bremen und den Hauptbahnhof erreichen Kunden, Mitarbeiter und Gäste aus Nah und Fern das neue Tor zur Stadt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Annika Mecker

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 20.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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