High-End Stadthaus mit 3-4 Schlafzimmern, 2,5 Bädern und Sauna in den Rheinblick-Residences

Terrasse, Tiefgarage, voll unterkellert, Einbauküche, frei, teilweise klimatisiert
3.850 €
Kaltmiete zzgl. NK
287 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
3.850 €
Nebenkosten
1.722 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
3 Stellplätze, je
150 €

Online-ID: 2262N5L
Referenznummer: B0705

  • Baujahr: 2018
  • Bezug: Ab sofort
  • frei
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Tiefgarage
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • Ausstattung: luxuriös
  • Sauna
  • Sicherheitstechnik: Kamera, Kartenzugangskontrolle, Pförtner
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Endenergiebedarf 27,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin

Das exklusive Wohnquartier „Rheinblick-Residences“ liegt direkt am Rhein in Bonn Rüngsdorf und bietet ausschließlich großzügig dimensionierte Wohnungen und Stadthäuser der Luxuskategorie zur Miete.

Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über das Anfrage Formular auf dieser Seite. Alle Anfragen werden persönlich betreut, jederzeit vertraulich behandelt und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.

Die Fotos zeigen ein baugleiches Haus mit identischem Grundriss und identischer Ausstattung.


Die Anlage besteht aus 5 Doppelstadthäusern und 4 Parkvillen auf der Rheinseite. Die Parkvillen sind exklusiv aufgeteilt in nur 7 Wohnungen pro Haus und lediglich zwei Wohnungen pro Etage. Über den Aufzug ist von jedem Haus das weitläufige Untergeschoss mit den Gemeinschafträumen der Anlage und die Tiefgarage zu erreichen.

Der technische Gebäudestandard, die Ausstattung und die verwendeten Materialien aller Wohneinheiten bewegen sich auf höchstem Niveau. Die rundherum abgeschlossene Wohnanlage bietet neben einer 24/7 Sicherheit ein außergewöhnlich hohes Maß an Dienstleistung und Komfort wie einem Concierge-Service, einem hauseignen Fitnessbereich, Indoor-Golfsimulatoren, hauseigenen E-Bikes u.v.m. Alle Einheiten werden inklusive Einbauküchen vermietet.


Kurzbeschreibung zu dem verfügbaren Haus:
Deses Stadthaus liegt im Park der Wohnanlage. Es verfügt über 3 Etagen und ist unterkellert. Im Erdgeschoss liegen Eingangsbereich, Küche und Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Kochinsel ausgestattet und bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Gegenüber liegt das Wohnzimmer mit Kamin und breiter Fensterfront zu einer großen Terrasse. Die Ausrichtung ist gen Süden, womit über den ganzen Tag hinweg viel Helligkeit eingefangen wird.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche Und WC. Im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) liegt ein Hauptschlafzimmer für sich allein mit einem eigenen Bad en suite mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss liegen zwei zusätzliche Wohnräume, ein Hauswirtschaftsraum, eine große Sauna und ein WC.


Für Alternativobjekte erstellen wir Ihnen gerne eine Übersicht zur nächsten Verfügbarkeit.

Das Haus wird bezugsbereit übergeben. Es wird mit einer voll ausgestatten Einbauküchen vermietet.

Das Innenraumdesign erinnert an das Ambiente eines belgischen Landhauses. Der Stil überzeugt mit sehr hochwertigen Materialien und einem harmonischen Farbkonzept von exklusiver, aber unaufdringlicher Noblesse. Hervorzuheben ist eine hohe Stilsicherheit und eine große Liebe zum Detail, mit der sich das Haus angenehm vom Mainstream durchschnittlicher Luxusprojekte absetzen kann.

Ausstattungsdetails des Hauses:
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Bäder mit Natursteinverkleidung und Regendusche
• Sauna im Keller
• Einbaudeckenlichter
• Offene Kamine
• geöltes Echtholz-Parkett
• Fußbodenheizung
• Einbauküchen mit Induktionsfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank
• Elektrische Rolläden
• Keycardzugänge


Ausstattungsdetails Wohnanlage:
• PKW Stellplätze in Tiefgarage
• Ladestationen für Elektro-Autos
• 24/7 Sicherheit, überwachtes Areal
• Concierge Service
• Gut ausgestatteter Fitnessbereich
• Indoor-Goldsimulatoren
• Hauseigene E-Bikes
• Kaminholzlager
• Hundewaschplätze
• Quartier-App
• Nachhaltig wirtschaftende Gebäude mit GreenBuilding Programm
• Geothermie
• Wärmerückgewinnungsanlagen mit Luftfilter
• Abgeschirmte Stromleitungen

Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über das Anfrage Formular auf dieser Seite. Alle Anfragen werden persönlich betreut, jederzeit vertraulich behandelt und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden bearbeitet.

Texte und Bildmaterial dieses Exposés unterliegen dem Copyright. Eine Verwendung an anderer Stelle ist nicht gestattet. Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Auskünften der Hausverwaltung, Informationen des Eigentümers oder eines Dritten. Auslassungen, Irrtum sowie zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit aller Angaben wird nicht übernommen; der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Lage in Rüngsdorf, Bad Godesberg:
Die Rheinblick-Residences liegen direkt am Rhein, unweit des Ortskernes von Rüngsdorf. Das Zentrum von Bad Godesberg und der Bahnhof liegen ca. 1,5 km enrfernt.

Rüngsdorf bietet eine gute Grundversorgung: Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens liegen in Rüngsdorf in Reichweite, oftmals nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Aber auch für weniger alltägliche Wünsche ist Rüngsdorf eine gute Ausgangsbasis: gleich drei Sterne-Restaurants liegen in der Nähe. Eines ist sogar zu Fuß zu erreichen. Und wer Körper und Seele auf andere Weise pflegen möchte, hat in den bei-den Golfklubs der Umgebung, den Tennisplätzen in direkter Nähe und dem Rüngsdorfer Schwimmbad dazu Gelegenheit.


Die Makro-Lage Bad Godesberg:
Bad Godesberg liegt im südlichen Bereich von Bonn und war lange Zeit eine eigenständige Stadt. Seit 1925 ist Godesberg eine Kurstadt, 1969 wurde es eingemeindet. Heute ist Bad Godesberg ein Stadtbezirk der Stadt Bonn mit ca. 71.000 Einwohner. Historisch gesehen war es seit je her ein beliebter Sommer- und Alterssitz wohlhabender Bürger, was sich noch heute in der Bebauung mit überdurchschnittlich vielen Altbauvillen, herrschaftlichen Stadthäusern und begrünten Alleen widerspiegelt. Da Bad Godesberg den zweiten Weltkrieg nahezu unbeschadet überstanden hat, bietet sich auch heute noch vielerorts ein pittoreskes Stadtbild mit vielen, prächtigen, sanierten Altbauten. Zu Hauptstadtzeiten galt Bad Godesberg als bevorzugter Wohnort der Diplomaten. Aber auch nach dem Wegzug von Parlament und Regierung nach Berlin, blieb und bleibt es eine attraktive Wohnlage.

Bad Godesberg verfügt über ein eigenes Zentrum mit einer großen, lebendigen Fußgängerzone mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomie. Es gibt ein umfangreiches kulturelles Angebot mit vielen Veranstaltungen, Museen, Kunst-Galerien sowie zwei Theatern. Für die sportliche Betätigung gibt es die Auswahl zwischen vielen Fitness-Studios und Sportvereinen. Der Bahnhof und ein Multiplexkino befinden sich ebenfalls im Zentrum. Im weiteren Umfeld bieten die malerische Rheinuferpromenade und der nah gelegene Kottenforst mit weitläufigen Rad– und Wanderwegen vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Bad Godesberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof ist eine gut frequentierte Haltestelle mit RE, RB und sogar ICE Zügen der Deutschen Bundesbahn. Den Bonner HBF erreicht man in 5 Minuten und die Städte Köln, Düsseldorf, Remagen, Koblenz, Bad Neuenahr etc. ohne Umsteigen. Daneben führen die U-Bahnlinien U16, U63, U67 ebenfalls bis nach Bonn und sogar bis nach Köln. Ein gut ausgebautes Busnetz bietet neben innerörtlichen Zielen Anschluss an Remagen, Meckenheim, Bonn und Beuel. Eine schnelle Autobahnanbindung besteht über die Bundestrasse B9 an die A562 und A565, sowie im weiteren Verlauf an die A555, A59 und A3.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Kai Dornheck Busscher

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