Bezug Frühjahr 2024: Helle Wohnung mit Balkon

13403 Berlin (Reinickendorf), Antonienstraße 2 13403 Berlin (Reinickendorf), Antonienstraße 2 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, frei, Neubau
433.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
433.000 €
Hausgeld
310 €
1 Stellplatz
33.000 €

Online-ID: 225RQ5R
Referenznummer: WE05

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 03 2024
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 2022-2023
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Energieträger: Erdwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Berlin-Reinickendorf
Antonienstraße 2, 13403 Berlin

- Erstbezug im Neubau, Baubeginn Januar 2022

- Bezug 1.Quartal 2024

- U-Bahn Scharnweber Str. nur 150m entfernt

- Tiefgarage

- Gartenmitbenutzung

- Fenster mit Schallschutz

- Eichenparkett

- Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer


Die 88qm große Wohnung liegt im 1.OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Entrée, einen 43qm großen hellen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon. Hier ließe sich ein halbes Zimmer als Arbeitszimmer abtrennen. Über einen Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafräumen, zum Abstellraum sowie zum Wannenbad. Einer der beiden Schlafräume ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Bei der Ausstattung von „Antonia“ haben wir unsere Erfahrung von mehreren hunderten realisierten Wohnungen einfließen lassen. Deswegen finden wertige und zertifizierte Markenprodukte Verwendung. Dazu gehört eine Gegensprechanlage mit Videofunktion für erhöhte Sicherheit und Komfort. Die Wohnungstüren entsprechen der Einbruchsschutzklasse RC2, Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch, Duschabtrennwände aus Glas sind ebenfalls bereits vorgesehen. In den Wohnbereichen wird ein Eichenparkett verlegt. Alle Fenster sind dreifachverglast und erfüllen so unseren hohen Anforderungen an Energieeinsparung und Schallschutz. Bei den Fliesen in den Bädern handelt es sich um Feinsteinzeugfliesen aus italienischer Herstellung. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung und zusätzlich im Bad mit einem Handtuch­heizkörper.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 33.000,- € erworben werden.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit einem energetisch wirkungsvollen Wärmedämmsystem hergestellt. Der Neubau entspricht dem energieeffizienten & KfW 55 Standard. Eine Förderung kann der Erwerber allerdings nicht beanspruchen, da das Neubauprojekt als Ganzes die Förderung erhält. Der geldwerte Vorteil wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Antonia ist zeitgemäße, elegante Architektur, die sich harmonisch in die durch Baudenkmäler geprägte Nachbarschaft einfügt. Dies gelingt durch sanfte Rundungen der Fassaden, die warmen, sandigen Farbtöne und Horizontalbänder, die sich auf die gründerzeitlichen Nachbargebäude beziehen. So entsteht ein Gebäude-Ensemble um einen geschützten, gut gestalteten Gartenbereich. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem kürzlich geschlossenen Flughafenareal Tegel, dessen Umwandlung positive Impulse für diesen Teil von Reinickendorf sendet. Der Standort ist darüber hinaus fantastisch an die Innenstadt (U-Bahn Scharnweber Str. nur 150m entfernt, 15min Fahrzeit zur Friedrichstr.) angebunden und profitiert von der Nähe zu verschiedenen Seen und Parks und Einkaufsmöglichkeiten.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. 

Der Neubau befindet sich am südlichen Rand des Berliner Bezirks Reinickendorf nahe Charlottenburg-Nord und Wedding. Der charmante Altstadtkern von Reinickendorf ist nicht weit entfernt.

Die Immobilie liegt in einem Umfeld, das durch Mehrfamilien- und Geschäftshäuser geprägt ist. Das nähere Umfeld hat einen urbanen Charakter und weist eine ausgezeichnete Grundversorgung auf.

Viele Läden des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahnstation Scharnweberstraße in 150 m Entfernung und durch mehrere Buslinien hervorragend. Die Fahrtzeit zur Friedrichstraße beträgt weniger als 20 Minuten.

Von der Antonienstraße lässt sich die A111 (Stadtautobahn) mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen, die wiederum eine gute Anbindung an die Innenstadt darstellt (15 Minuten bis zum Kurfürstendamm, 20 Minuten zum Hauptbahnhof).

Anbieter dieser Immobilie

Frau Birte Grossmann
Erwerberbetreuung

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