Außergewöhnliche Villa in ruhiger Lage Wickrathberg

41199 Mönchengladbach (Güdderath) 41199 Mönchengladbach (Güdderath) Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
1.380.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.380.000 €

Online-ID: 225R752
Referenznummer: GW 29

  • Villa
  • Baujahr: 1972
  • voll unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • voll klimatisiert
  • Ausstattung: luxuriös
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 106,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.05.2021 bis 11.05.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Garagenstellplätze

In ruhiger Lage von Wickrathberg liegt diese außergewöhnlich schöne Villa mit Schwimmteich und pflegeleichter Gartenanlage. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfangreich erweitert, saniert und renoviert.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, großer Wohn-, Essbereich und das Gäste WC.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige, hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne, Ankleidezimmer ,Schlafbereich der Eltern und zwei Kinderzimmer, eines davon im Maisonettestil.
Das Kellergeschoss wurde bautechnisch hochwertig gefertig. Es verfügt über eine Wellnessoase mit Sauna, Anschlüsse für einen Whirlpool, großer Raindance-Dusche und Tageslicht, über eine Außentreppe gelangen Sie von dort auf direktem Weg zum Schwimmteich. Für Ihre Sporteinheit steht ein separater ca. 30m² großer Fitness- und Freizeitbereich zur Verfügung. Auch dieser verfügt über Tageslicht und einen Ausgang zum Garten.
Das komplette Objekt wird von einer Alarmanlage gesichert.


Der gesamte Außenbereich wurde von einem renomierten Garten- und Landschaftsarchitekten gestaltet. Der große Schwimmteich ist umrandet mit zahlreichen Sitzplätzen, die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im neuen Gartenhaus kann man den Abend illuminiert ausklingen lassen.
Die beiden Garagen runden das Angebot ab.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Top Lage - nur wenige Fahrminuten in den Regiopark Güdderrath. Perfekte Infrastruktur in Odenkirchen und Wickrath.

Mönchengladbach liegt im Westen Nordrhein-Westfalens, sie ist die größte Stadt am linken Niederrhein und Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet erstreckt sich nördlich der Niersquelle, das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 km westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Obwohl Mönchengladbach größtenteils im Flachland liegt, sind der Süden und das Stadtzentrum vergleichsweise hügelig. Diese Hügelketten beschränken sich aber auf das Innere der Stadt. Große Teile der Stadt sind von Wäldern und Parks bedeckt. Der Hardter Wald und Teile Rheindahlens im Westen der Stadt gehören zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Die beiden Hauptbahnhöfe Mönchengladbach und Rheydt liegen an den Fernstrecken Köln-Venlo, Mönchengladbach-Duisburg sowie Aachen-Düsseldorf. Der Mönchengladbacher Hbf hat darüber hinaus einen S-Bahn-Anschluss nach Düsseldorf und Wuppertal. Weitere Bahnhöfe befinden sich in Odenkirchen, Wickrath und Rheindahlen, außerdem liegen die Haltepunkte Herrath und Lürrip sowie Genhausen im Stadtgebiet. Seit Dezember 2009 verkehren je ein ICE und ein IC zwischen Mönchengladbach und Berlin In Mönchengladbach befinden sich die Fachbereiche Oecotrophologie, Sozialwesen, Textil- und Bekleidungstechnik und Wirtschaftswissenschaften der Hochschule Niederrhein - University of Applied Sciences. Die Vereinigten Städtischen Bühnen Krefeld und Mönchengladbach bieten Oper, Operette, Musical und Schauspiel in den Theaterhäusern beider Städte. Das Minto lockt seid 2015 mit einer neuen Art des Einkaufserlebnisses. Weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet Mönchengladbach in den Bereichen Basketball, Bogensport, Fußball, Hockey, Judo und Trabrennsport.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Ulrike Busch

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