Penthouse mit Aufzug oberhalb des Kurecks!

Terrasse, Personenaufzug, Zentralheizung
1.425 €
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.425 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.755 €
2 Stellplätze, je
100 €

4.095 €

Online-ID: 225PP5C
Referenznummer: I-00JXL4-W-02MKUV

  • Penthouse
  • Bezug: 01.09.2021
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Baujahr 1976
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1976
Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit seit 22.02.2021

2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.425,00 EUR

Blick ins Grüne

Dieses Penthouse präsentiert sich mit einem lichtdurchfluteten Drei-Zimmer-Raumprogramm im 3. Obergeschoss eines 1976 erbauten und top gepflegten Mehrparteienhauses. Durch die Lage im Komponistenviertel und die unmittelbare Nähe zum Kureck mit Kurhaus und Theater, dem Kranzplatz und der Innenstadt wird die ca. 110 m² große Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Die Immobilie wurde 1998/1999 modernisiert, mit neuen Böden ausgestattet und lädt zum sofortigen Einziehen ein. Beim Betreten gelangt man in den hellen mit weißen Marmor ausgelegten Eingangsbereich. Das offen gestaltete und komplett mit Eichenholzparkett ausgestatteten Wohn- und Esszimmer bietet durch seine großen und bodentiefen Fenster einen herrlichen Weitblick in die begrünte Nachbarschaft mit vielen Villen aus der Kaiserzeit. Die sonnige und große Terrasse ist sowohl von Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus betretbar und bietet Ruhe und Erholung. Das Schlafzimmer hat eine zusätzliche Glas-Schallschutzwand mit Durchgangstür zu einem kleinen Balkon. Ein weiterer Raum, ob als Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen zusätzliche Privatsphäre. Das zeitlos geflieste Badezimmer verleiht mit einer großen Eckbadewanne und separater Eckdusche das Gefühl einer Wohlfühloase. Die weiß geflieste Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Ein Kellerraum und ein Stellplatz für 100 EUR runden die Immobilie ab. Ein zweiter Stellplatz kann, falls erforderlich, ebenfalls für 100 EUR angemietet werden. Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 184, Öl, Baujahr: 1976, Energieklasse: F

Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Das Komponistenviertel gehört durch seine direkte Umgebung zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens. Dieser Stadtteil spiegelt die umfangreiche Vielschichtigkeit des Gebietscharakters wieder. Angefangen von antiken und romantischen Vorbildern orientierten Villenlandschaften über seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind und dem Klassizismus und Jugendstil zugeordnet werden bis hin zu exklusiven Neubauten. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Taunus- und Wilhelmstraße sowie zum Kurhaus, in den beliebten Kurpark und das Theater. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen an den Frankfurter Flughafen über die A3 und A66 unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau macht diese Lage ganz besonders beliebt. Zusätzlich befindet sich in der Nähe des Komponistenviertels die Talstation der Nerobergbahn, die Sie bis auf den Neroberg bringt, der Ihnen einen wunderschönen Blick über die Stadt garantiert. Auch der Ausblick von der nicht weit entfernten russisch-orthodoxen Kapelle spricht für sich und verleiht dem Komponistenviertel eine gewisse Einzigartigkeit im Herzen Wiesbadens.

Anbieter dieser Immobilie

Firma Engel & Völkers Wiesbaden

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