ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG! _ 3-RAUM-WOHNUNG MIT SÜD-BALKON!

47179 Duisburg (Fahrn), Kampstraße 6a 47179 Duisburg (Fahrn), Kampstraße 6a Zur Karte
Loggia, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
440 €
Kaltmiete zzgl. NK
70,77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
440 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
650 €

1.320 €

Online-ID: 225FX5L
Referenznummer: 0280.012.01

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: ab 01.11.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Baujahr 1960
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1960
Wesentliche EnergieträgerErdgas E
Endenergieverbrauch 130,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 10.12.2015 bis 09.12.2025

Die Wohneinheiten in Duisburg - Fahrn, Kampstraße 6-6a, sind Anfang der 60er Jahre errichtet worden. Die gesamte Anlage befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden baulichen, guten Zustand. Verschaffen Sie sich einen Eindruck von dem sehr gepflegten Erscheinungsbild des Objektes, Sanierungen bzw. Instandsetzungsarbeiten wurden, im Rahmen einer normalen Standard-Gebäudeunterhaltung, regelmäßig durchgeführt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses. Von der Diele (inkl. Wandschrank / Abstellraum) aus gelangen Sie in sämtliche Räume - Badezimmer mit Dusche, Wohnbereich mit angrenzender Loggia (Süd-Ausrichtung), Küche, großzügiger Schlafbereich, Kinder-/Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie - wenn gewünscht - ein eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz (inkl. Strom- und Wasseranschluss) in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Für Ihr Auto, Motorrad, o.ä. besteht immer die Möglichkeit dieses auf den öffentlichen Parkplatzflächen, unmittelbar am Objekt, abzustellen.

DIE WOHNEINHEIT WIRD IN DEN KOMMENDEN WOCHEN/MONATEN UMFANGREICH SANIERT!

Die Freundlich- und Helligkeit der Wohnung wird durch eine große Fensterfront im Wohnbereich unterstützt. Das Bad verfügt über Waschbecken, Dusche und WC.

MIT EINZUG IST ... das Badezimmer kernsaniert und modern gestaltet. Die Wohnung ist mit einer neuen, hochwertigen Wohnungseingangstüre, schalldicht vom Treppenhaus abgetrennt. - Sämtliche Zimmertüren werden ebenfalls erneuert (Farbton. weiß). Der Bodenbelag ist mit einem einheitlichen, hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Decken wurden fachmännisch überarbeitet und im Farbton weiß gestaltet. Sämtliche Wände sind frei von Tapeten (gespachtelt und geglättet), so dass dem Mieter die Möglichkeit gewährt wird, die Räume farblich und individuell zu gestalten.

Beiliegned Bilder zeigen den Zustand der baugleichen Wohnung im 1.Obergeschoss nach bzw. im Rahmen der Renovierungsarbeiten!

Sie haben Fragen wünschen einen Besichtigungstermin, dann sprechen Sie uns direkt an - wir helfen Ihnen gerne.

Irrtum und alle Rechte vorbehalten!

Der Standort ist letztendlich entscheidend - er beeinflusst den Wert und die Attraktivität einer Immobilie. Fahrn: Eine Reihenhaussiedlung hinter grünen Wällen!

Fahrn ist ein kleiner Stadtteil im Norden Duisburgs - dieser Stadtteil gehört zusammen mit den Stadtteilen Aldenrade, Alt-Walsum, Overbruch, Vierlinden und Wehofen zum Stadtbezirk Walsum. Das Ortsbild wird von Mehrfamilien- und Reihenhäusern bestimmt. Die Hauptverkehrsachse im Ort ist die Weseler Straße, über die man im Norden nach Aldenrade und Richtung Süden in die Duisburger Innenstadt kommt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Mitte des Stadtteils, mehr Einkaufsmöglichkeiten gibt es wenige Meter weiter, ebenfalls auf der Weseler- bzw. Friedrich-Ebert-Straße, im benachbarten Aldenrade.

Die Verkehrsanbindung Fahrns ist relativ gut. An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft die Autobahn A 59, an der Weseler Straße verkehrt u. a. die Straßenbahn 903 sowie einige Buslinien.

Anbieter dieser Immobilie

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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