Ruhiges Wohnen Nahe dem Marktplatz in Schwandorf !

92421 Schwandorf (Krondorf) 92421 Schwandorf (Krondorf) Zur Karte
Balkon, Garten, voll unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
525.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
663 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 225EW5N
Referenznummer: 44230105-03907

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: Standard
Wände Dämmst. mind. 14 cm, Dach Dämmstärke mind. 14 Fenster max. Uw Wert bei 1,3 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1978
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 223,08 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 28.07.2021 bis 27.07.2031
  • Energieträger: Gas

Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohnungen jeweils im EG und DG. Es sind die üblichen Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 111 qm, zu der auch ein großer Balkon gehört. Die Wohnung besteht aus Bad, WC, Küche sowie 5 Zimmern.

Die DG Wohnung hat eine Wohnfläche von ca.70,20 qm, ein schönes großes Bad, sowie weitere 3 Zimmer.

Der Keller ist voll ausgebaut, die Böden sind gefliest, somit wäre es möglich hier eine dritte Wohnung einzurichten! Außerdem ist ein separater Zugang über die Außentreppe vorhanden.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 663 qm, das Zweifamilienhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 181 qm. Weiterhin gehört eine funktionale Doppelgarage dazu.

Tipp:
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein persönliches Finanzierungsangebot!

Anfragen und Expose Anforderungen werden ausschließlich per Internet oder mail beantwortet!


FBSAD

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

In der großen Kreisstadt Schwandorf leben auf einer Fläche von 123.76 km² knapp 30.000 Einwohner. Schwandorf liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz, im schönen Bundesland Bayern.

In der Tourismusregion Oberpfälzer Seenland bildet Schwandorf den lebendigen Mittelpunkt. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Das kulturelle Leben der Stadt ist ausgerichtet auf Vielfalt und Qualität. Bekannt sind in Schwandorf die berühmten "Felsenkeller".

Das gut ausgebaute allgemein bildende Schulwesen wird durch zahlreiche Einrichtungen der berufsbezogenen Aus- und Fortbildung ergänzt.

Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das besonders auch jungen Familien gerecht wird. Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Die wichtigsten Arbeitgeber sind insbesondere in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung zu finden.

Schwandorf versteht sich als aufstrebendes, lebens- und liebenswertes Zentrum in der Oberpfalz! Die Stadt bietet Innovationen und Zukunfts-Perspektiven!

Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine, viele Freizeitmöglichkeiten u.a. der nahegelegene Steinberger See zum Baden, Surfen oder Segeln.

Das Zweifamilienhaus liegt nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt in ruhiger Lage. Dadurch sind alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ob der Einzelhändler, verschiedene Ärzte, diverse Gaststätten, der Wochenmarkt und der Stadtpark im Sommer mit seinen zahlreichen Veranstaltungen oder im Winter der bekannte Weihnachtsmarkt sind schnell erreicht.

Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt!

Die Immobilie ist dadurch vor allem für Pendler von und nach Regensburg bzw. Weiden sehr interessant ist!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Alfred Herrmann
Senior Immobilienberater

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