**vielseitig nutzbares Eigenheim oder Wohn- und Geschäftsgebäude** Großzügig angelegtes MFH mit Garage, Halle und Südterrasse *** zentrale Lag

95233 Helmbrechts , Oberfr 95233 Helmbrechts , Oberfr Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC
299.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
501 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 21.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
299.000 €
1 Stellplatz
53.900 €

Online-ID: 2253852
Referenznummer: PIS-SN-147 (1/150)

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1958
  • Bezug: 01.12.2021
  • Terrasse, Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1950
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 238,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
  • Energieträger: Gas

**vielseitig nutzbares Eigenheim oder Wohn- und Geschäftsgebäude**
Großzügig angelegtes MFH mit Garage, Halle und Südterrasse
*** zentrale Lage***

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus in zentraler Lage wurde 1958 auf einem ca. 501 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 200 m² große Wohnfläche (Nutzfläche 241,5 m²) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Haus befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen, die getrennt voneinander genutzt werden können oder auch als Wohn- und Geschäftsgebäude mit Lagerhalle geeignet sind.

Das EG mit seinen ca. 80 m² ist über 3 Zugänge erreichbar (Eingang, Halle, KG). Sie gelangen über einen Windfang in die Diele mit angrenzender Treppe. 3 Zimmer, die variabel genutzt werden können sind nach Osten hin ausgerichtet, ein helles Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer sind auf der Westseite. Von dieser Ebene gelangt man zur teilüberdachten Südterrasse.

Eine Holztreppe führt zum ca. 80 m² großen 1. Obergeschoss. In diesem ist eine weitere Wohnung untergebracht. Vom Treppenaufgang gelangen Sie ins helle Bad mit Dusche, mit angrenzender Küche und einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen, zudem ein Zugang zum Südbalkon besteht, und ein weiteres Zimmer liegen auf der Ostseite des Hauses.

Über eine weitere Treppe die ins 2. Obergeschoss gelangen sie in die 45m² große, weitere Wohneinheit mit 3 Räumen und einem schönen hellen Bad mit Badewanne.

Das liebevolle Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss des Hauses finden sich weitere ansprechende Räume, wie eine Sauna, ein Partykeller inkl. Bartresen und Küche, zwei weitere WC´s, ein Heiz-/ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerraum.

Zum Objekt gehört eine vielseitig nutzbare Halle mit Tor ca. 52m² und eine zusätzliche Garage diese ist für insgesamt (Halle & Garage) für 53.900 € zu erwerben.

Baujahr ca. 1958 Massivbau // Gaszentralheizung // 501 m² Grundstücksfläche // ca. 200 m² Wohnfläche // Nutzfläche 241,5 // Garage und Halle // Schwedenofen im Wohn-Essbereich // Energieausweis vorhanden // Sat-TV-Anschluss und Kabel-TV vorhanden // DSL fähig // Getrennte Stromzähler mit Unterverteilung in Gebäude und Keller // Gefliester Fußboden im KG und Halle // Strapazierfähiger PVC-Boden im EG // Laminat im 1. OG und DG // hauptsächlich Kunststofffenster mit Doppelverglasung // Bad im DG 2014 modernisiert // Bad im EG 2017 neu gefliest, neue sanitäre Anlagen und integrierte Decken-Halogenleuchten

EG: Vorraum 2,96 m² // Diele/Lager ca. 12,33 m² // Wellnessdusche/WC ca. 3,41 m² //
Zimmer 1 ca. 16,36 m²// Zimmer 2 ca. 11,39 m² // Zimmer 3 ca. 11,56 m² // Zimmer 4 ca. 20,50 m²
Gesamt: 78,51 m²

OG: Diele ca. 3,24 m² // Dusche ca. 3,24 m² // Küche ca. 8,44 m² // Wohnen/Essen ca. 16,77 m² //
Wohnen ca. 33,25 m²// Schlafen ca. 12,47 m²
Gesamt: 77,41 m²

DG: Zimmer 1 ca. 12,09 m² // Zimmer 2 ca. 8,96 m² // Zimmer 3 ca. 17,81 m² // Bad ca. 5,63 m²
Gesamt: 44,49 m²

Halle: ca. 52m²

Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht
für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Premium Immobilien Staltmeier GbR
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 34 68 210
e-Mail: info@immostaltmeier.de
www.immostaltmeier.de

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 53.900,00 EUR

Das großzügig angelegte MFH liegt an einer Hauptstraße, in zentraler Lage von Helmbrechts.
Helmbrechts ist eine Stadt mit ca. 9000 Einwohnern und liegt im oberfränkischen Landkreis Hof, 15 km südwestlich von Stadt Hof.
Gute Bildungschancen, attraktiver Wohnraum, ein aktives Zusammenleben zwischen Jung und Alt, viele Sport- und Freizeitangebote sowie eine gute Anbindung machen die Lebensqualität für alle Generationen in Helmbrechts aus.
Mehrere große Unternehmen der Textil- und Kunststoffindustrie prägen bereits heute die Wirtschaftsstruktur in Helmbrechts. Viele kleine und mittelständische Betriebe sowie große Unternehmen aus aufstrebenden Branchen wie der Metall- und Kunststoffindustrie sowie der Medizintechnik bieten zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze.
Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen, darunter zählen Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei und vieles mehr.
In ca. 800 m ist der Stadtkern mit seinen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die in nur 150 m entfernte Haltestelle des Citybusses ist gewährleistet.

ca. 10 Minuten zur Autobahn A 9 (ca. 7 km)
ca. 22 Minuten nach Hof (ca. 20 km)

Anbieter dieser Immobilie

Staltmeier GbR

Am Waldblick 30
86869 Oberostendorf

Herr Ulrich Staltmeier

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 21.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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