Ostufer – 2. Seereihe – uneinsehbar

82335 Berg (Kempfenhausen) 82335 Berg (Kempfenhausen) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
4.250.000 €
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.445 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 224TS59

  • Einfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1978
  • Bezug: sofort
  • Zustand: teilsaniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1978
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Erleben Sie am Ostufer des Starnberger Sees ein besonderes Objekt zur Gestaltung Ihrer individuellen Ansprüche.

Durch die erteilte Baugenehmigung kann sofort ein 600 qm großer Neubau entstehen. Mit einem individuellen Renovierungskonzept können Sie auch kurzfristig im vorhandenen Haus Ihren persönlichen Lebenstraum verwirklichen. Durch einen Anbau ist eine Erweiterung auf etwa 470 qm Wohnfläche möglich.

Den uneinsehbaren Garten können Sie zu einem echten Naturerlebnis gestalten. Von hier aus erreichen Sie in 3 min zu Fuß die Badewiese am See.

Die Hanglage des Grundstücks sorgt für einen unverbaubaren Blick über den See, auf das gegenüberliegende Ufer und an Winterabenden auf die leuchtende Kulisse von Starnberg.

Die spektakulären Sonnenuntergänge tauchen den See jeden Tag in eine andere Stimmung. Genießen Sie diese einmalige Immobilie mit Ihrer Familie und Freunden oder möchten Sie vermieten? Wie Sie Ihre beste Rendite schöpfen, entscheiden Sie am besten vor Ort - denn nichts geht über den persönlichen Eindruck.



Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Datenschutzhinweise. Beide Dokumente sind als PDF unter den AGB`s hinterlegt.



Kempfenhausen gehört zur Gemeinde Berg am Starnberger See und befindet sich am exklusiven Ostufer des Starnberger Sees.

Diese Lage besticht durch ihre Einzigartigkeit, geniale Infrastruktur und unzählige Freizeitmöglichkeiten in traumhafter Natur.

Eine der besten internationalen Schulen, Kindergärten, eine Montessori Schule sowie das Gymnasium Kempfenhausen liegen vor der Tür.

Kempfenhausen bedeutet eine 15-minütige, staufreie Fahrt nach München. Die Kombination aus unverwechselbarem Seefeeling und perfekter Anbindung ist somit ideal.

Nicht umsonst wohnen hier seit jeher Menschen, die das Besondere lieben.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau Frank Bunnemann

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