Traumhafte 3,5 - Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse und 2 TG Stellplätzen

Terrasse, Garten, barrierefrei, Zentralheizung
799.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
6.291,34 €
2 Stellplätze, je
41.000 €

Online-ID: 224L45P
Referenznummer: 0-367

  • Garten, Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 2007
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2007
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 25.04.2018 bis 25.04.2028

Wir freuen uns Ihnen diese traumhafte 3,5 Zimmerwohnung im Gartengeschoss eines modernen 6-Familienwohnhauses in ruhiger Stadtlage von Überlingen präsentieren zu dürfen. Das Highlight der 2007 in Massivbauweise erbauten Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die modern ausgestattete Küche ist in dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich integriert. Durch den direkten Zugang auf die 34 qm große Terrasse und der davorliegenden 200 qm großen Rasenfläche (Sondernutzungsrecht) verspricht diese Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die zwei Schlafzimmer bestechen mit ihren bodentiefen Fenstern und dem direktem Zugang auf die Terrasse. Das helle Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Zu dem verfügt die Wohnung über eine separate Gäste-Toilette.
Eine breite Tiefgarageneinfahrt ermöglicht die Zufahrt in die Tiefgarage und bietet Parkmöglichkeit in Form von 2 TG-Stellplätzen (Preis pro TG-Stellplatz 20.500,-- Euro, nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten). Von dort gelangt man komfortabel und ganz bequem mit dem Aufzug direkt vor die Wohnungstüre. Somit ist die Wohnung sowohl für Jung und Alt gleichermaßen geeignet. Der Kellerraum grenzt direkt an die Wohnung an und ist über den Abstellraum direkt erreichbar.
Ein großer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steht im Untergeschoss allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zu Fuss erreichen Sie die Innenstadt sowie die Uferpromenade in gut zehn Minuten.

Abstellraum, Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohnen/Essen/Küche, Terrasse (34qm)
Keller, Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller
Wohnfläche: 110 qm zzgl. anteilige Fläche Terrasse 17 qm

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 41.000,00 EUR
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg

Überlingen ist mit seinen rund 24.700 Einwohnern ein attraktives Mittelzentrum am nord-westlichen Bodenseeufer. Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen - alle Schularten sind vertreten. Außerdem bietet sie ein vielseitiges kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Mit seinen vielen mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben ist Überlingen ein wichtiger Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Soziale Einrichtungen der Altenpflege und Kinderbetreuung haben einen ebenso hohen Stellenwert wie Einrichtungen für die Jugend. Die historische Altstadt und die attraktive Seepromenade laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Mit den Gemeinden Sipplingen und Owingen bildet Überlingen seit 1975 eine Verwaltungsgemeinschaft. 1993 wurde Überlingen zur "Großen Kreisstadt" erhoben.
In den schattigen Lauben des Überlinger Stadtgartens kann man inmitten exotischer Pflanzen und mächtiger Bäume dem gleichmäßigen Plätschern des Brunnens lauschen. An der Promenade laden Bänke zum Verweilen inmitten von Blumenrabatten ein. Dies sind nur zwei der vielen zauberhaften Gartenplätze der Stadt, in der dieses Jahr die Landesgartenschau stattfindet.
Traumhafte Parkanlagen, eine kilometerlange Uferpromenade und die verwinkelten Altstadtgassen mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden laden zum Flanieren und Erkunden ein. Rund um die Stadt bietet ein weit verzweigtes Netz an bestens markierten Rad- und Wanderwegen allen voran der Premiumwanderweg SeeGang nahezu unendliche Möglichkeiten für Bewegung an der frischen Luft. Verschiedene Ausflugsziele wie die Bodensee-Therme mit direktem Seezugang, der Haustierhof Reutemühle oder das Städtische Museum sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm während Ihrer Zeit am Bodensee.
Die Stadt selbst reizt mit ihren geschichtsträchtigen Gassen, Patrizierhäusern und Fachwerkbauten. Durch das Wahrzeichen der Stadt, dem Münsterturm, ist Überlingen schon von weitem leicht erkennbar. Mittwochs und samstags findet der beliebte Wochenmarkt auf der Hofstatt statt. An den Samstagen wird er durch einen Bauernmarkt auf dem Münsterplatz mit vielen weiteren heimischen Produkten ergänzt. Rund um die Fußgängerzone finden sich viele Einzelhandelsgeschäfte, deren Sortimente weit über die Grundversorgung hinausgehen. Auf Überlingens Grüner Wiese, dem Gewerbegebiet Oberried, wird das Einzelhandelsangebot um weitere Lebensmittelgeschäfte sowie Elektro-, Möbel- und Heimwerkermärkte ergänzt. Handwerksbetriebe und Autohäuser runden dieses Angebot im Oberried ab.

Verbindungen an die wichtigen überregionalen Zentren sind gewährleistet. Über die B 31 neu und die Autobahnen A 98 nach Singen und weiter in die Schweiz (Flughafen Zürich ca. 1 Std.) oder A 81 nach Stuttgart (Flughafen 1,5 Std.) ist Überlingen hervorragend überregional angebunden. Mit den Zentren der Region (Friedrichshafen 0,5 Std., Ravensburg/Weingarten 0,75 Std., Konstanz/Kreuzlingen 0,75 Std.) ist Überlingen über ein gut ausgebautes regionales Verkehrsnetz (Straße und Schiene) optimal verbunden.



Anbieter dieser Immobilie

Herr Claus Bixler

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